Omschrijving

Te koop:
Eilbrachtstraat 2, 4 en 6 te Nijmegen.

In het levendige stadscentrum ligt dit mooie beleggingsobject.
Het object is grotendeels in verhuurde staat.
In totaal: negen (9) kamers (zijnde onzelfstandige woonruimten) en één (1) thans leegstaande (niet verhuurde) (winkel)ruimte.

Eilbrachtstraat 2, een kamerverhuur object.
- Een kamerverhuur object met gezamenlijke ingang.
Een ruime bovenwoning met onder andere zes (6) kamers met een gemeenschappelijke woonruimte, keuken, badkamer en toilet.

Eilbrachtstraat 4, een kamerverhuur object.
- Een kamerverhuur object met gezamenlijke ingang.
Een bovenwoning met onder andere drie (3) kamers met een gemeenschappelijke woonkeuken, badkamer en toilet.

Eilbrachtstraat 6, thans vrij van huur en gebruik.
Thans een winkel(ruimte) met onder andere een eigen ingang, kelder en diverse gebruiksmogelijkheden.
De bestemming is Gemengd - 3. Binnen het bestemmingsplan is onder ander het navolgende mogelijk: detailhandel (winkel), wonen en ontspanning.

Algemene informatie:
- Richtprijs: € 600.000,- k.k.
- De actuele kale huur bedraagt in totaal per heden: € 32.724,- per jaar.
- Het object Eilbrachtstraat 6 is thans vrij van huur en gebruik. In de voornoemde kale jaarhuur is zodoende de te verwachten huurstroom voor het object Eilbrachtstraat 6 niet meegenomen.
- De huurprijs van het object Eilbrachstraat 6 was voorheen: € 13.200,- per jaar.
- Bouwjaar: 1886.
- Verwarmd middels c.v.-ketels.
- De vereiste vergunningen voor het huidige gebruik zijn aanwezig.
- Energielabels zijn aanwezig.

Richtprijs: € 600.000,- k.k.

Staat van oplevering:
Het (totale) object wordt in de huidige verhuurde staat geleverd.
De koop wordt gebaseerd op basis van 'as is, where is'. De koper zal de feitelijke, juridische, milieukundige, technische en fiscale aspecten accepteren op het moment van leveren en daarmee alle bekende, zichtbare en onzichtbare beperkingen en verplichtingen.

Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van het onderhavige beleggingsobject. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Hestia Makelaars & Taxateurs geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.