Omschrijving

Op een fijne woonlocatie, in de geliefde en kindvriendelijke wijk Aalsburg, ligt deze ruime twee-onder-een-kapwoning met garage. De Aalsburg staat bekend om haar rustige en groene karakter en is bijzonder geliefd bij jonge gezinnen. De wijk ligt op korte afstand van het gezellige centrum van Wijchen, het Wijchens Meer en diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook de uitvalswegen, waaronder de A50, zijn snel en gemakkelijk bereikbaar.

De woning is gebouwd rond 1970 en verkeert in eenvoudige, maar functionele staat. De basis is goed, maar de keuken en badkamer verdienen wat liefde en modernisering. In de woning is deels dubbel glas aanwezig.

Indeling
Entree, ruime hal met grote garderobekast, toiletruimte met toilet en fonteintje. De lichte woonkamer beschikt over een open haard en staat in open verbinding met de keuken. Deze keuken is ruim en zeer licht dankzij het vele glas en biedt plaats voor een kleine eettafel. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de praktische bijkeuken en de garage. De keuken is voorzien van een Miele elektrische kookplaat, oven en afzuigkap. Er is tevens een deur naar de hal. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger.

De garage is verwarmd (voorzien van radiator) en is iets verkleind door de realisatie van de bijkeuken.

Eerste verdieping
Hier bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers beschikken over een balkon en ze hebben allemaal vaste kasten. De badkamer is ruim en voorzien van een douche en twee wastafels. Op de overloop bevindt zich een apart toilet.

Tweede verdieping
Ruime voorzolder met daglicht, de cv-installatie en veel bergruimte onder de schuine kanten – ideaal voor het opbergen van spullen. Aansluitend bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met een Velux dakraam.

Algemeen:
- Zonnescherm aan de achterzijde
- Houten berging in de achtertuin
- Buitenkraan aanwezig
- Achtertuin bereikbaar via de woonkamer, keuken en bijkeuken
- Afmetingen garage: circa 4,76 x 2,97 meter
- Garage voorzien van loopdeur aan de voorzijde
- Isolatie: spouwmuur en deels dubbel glas