Omschrijving

Te koop:
In een prettige woonomgeving ligt dit mooie halfvrijstaande woonhuis met oprit en carport. De praktische indeling, de rustige ligging, het woningtype (semi-bungalow/levensloopbestendige woning), de ruime leef- en slaapgedeelten en de fijne tuin gesitueerd rondom de woning bieden veel wooncomfort.

Bouwjaar: 1994
Woonoppervlakte: circa 140 m²
Inhoud: circa 525 m³
Perceeloppervlakte: 344 m²

Indeling van de woning.
Begane grond:
Entree, ruime hal, meterkast en toilet met fonteintje, ruime woonkamer met veel lichtinval en middels openslaande deuren toegang tot de zonnige tuin, half open keuken in L-opstelling voorzien van inbouwapparatuur, ruime bijkeuken met pantry, wasmachine-aansluiting, c.v.-ketel en eveneens toegang tot de tuin, slaapkamer met schuifkastenwand en een privé badkamer met wastafel, douche, toilet (hangend), ligbad en een design-radiator.

Verdieping:
Ruime overloop, badkamer met wastafel, toilet en douche, 2 zeer ruime (slaap)kamers.

Nadere informatie/bijzonderheden:
* Het woonhuis is goed geïsoleerd, voorzien van energielabel B;
* De prettige woonomgeving (vanuit Nijmegen voorin Malden gelegen) is rustig en ruim van opzet;
* Het winkelcentrum van Malden en vele andere (openbare) voorzieningen zijn nabij aanwezig;
* Daarnaast zijn het stadscentrum van Nijmegen, Universiteit, voortgezet onderwijs en ziekenhuizen op fietsafstand gesitueerd;
* De verdieping beschikt over 2 zeer ruime (slaap)kamers. Het is hierdoor mogelijk om nog extra (slaap)kamers te realiseren;
* 2 badkamers aanwezig;
* De mooie/zonnige tuin met vrijstaande houten berging biedt privacy;
* Grote raampartijen zorgen voor veel daglichttoetreding in het woonhuis;
* De keuken is voorzien van een koelkast, combi-magnetron, inductie kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser;
* Aanvaarding: in overleg/op korte termijn is mogelijk.