Deel deze woning

Neem contact met ons op

Biesmanstraat 9

6512 KA NIJMEGEN

€ 595.000,- k.k.

Omschrijving

Te koop
Een unieke en goed onderhouden patiowoning met eigen parkeerplaats in de zeer geliefde woonwijk Bottendaal.

Naast het feit dat de woning aan een autovrij hofje ligt zijn alle denkbare voorzieningen op loop- en fietsafstand: het Centraal station, het stadscentrum, winkels, parken, sportmogelijkheden en horeca maar ook de geliefde Bottendaalse speeltuin 'Het Kraaiennest'.

De woning is voorzien van vloerverwarming, is volledig geïsoleerd en heeft 14 zonnepanelen.

Bouwjaar: 2008
Inhoud: 518 m³
Woonoppervlakte: 134 m²

Indeling:
Naast de voordeur zit de inpandige berging waar enkele fietsen of een grote bakfiets in past.

Entree/hal, meterkast en ruime toilet met fonteintje, ruime (muziek/werk) kamer aan de voorzijde met hoge ramen voor veel lichtinval. Trapkast met wasmachine- en drogeraansluiting.

Gezellige eetkeuken met een schuifpui naar de patio. De keuken dateert uit 2008 en voorzien van inbouwapparatuur.
Vervolgens een 'doorloop' naar de zeer gezellige woonkamer en heeft eveneens een schuifpui naar de patio, maar ook een buitendeur naar de achterom.
Door de vele ramen is er in zowel de eetkeuken en de woonkamer veel lichtinval.

Eerste verdieping:
In totaal 3 ruime slaapkamers en een lichte badkamer met een groot raam, ligbad, toilet en 2 wastafels.

Tuin
De patio is geheel besloten en geeft volledige privacy.

Algemeen:
- Instapklaar
- De gehele begane grond is voorzien van een mooie pvc-vloer
- Volledig geïsoleerd, A label (vóór het plaatsen van de zonnepanelen)
- 14 zonnepanelen uit 2016
- Beschikking over een eigen parkeerplaats
- De achterom is achter afgesloten, elke bewoner heeft een sleutel van de poort die achter nummer 1 zit. De verkoper heeft hier z'n afvalbakken staan.

Kenmerken

Overdracht

Prijs

€ 595.000,- k.k.

Aangeboden sinds

24-04-2024

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort woonhuis

Eengezinswoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2008

Oppervlakten en inhoud

Wonen

134 m²

Gebouwgebonden buitenruimte

3 m²

Perceel

125 m²

Inhoud

518 m³

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Aantal badkamers

1

Badkamervoorzieningen

  • Ligbad
  • Douche
  • Dubbele wastafel

Voorzieningen

  • Mechanische ventilatie
  • Schuifpui
  • Zonnepanelen

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Volledig geisoleerd

Warm water

Cv ketel

Kadastrale gegevens

Oppervlakte

125

Buitenruimte

Ligging

In woonwijk

Tuin

Geen tuin

Garage

Soort garage

Geen garage

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid

Op afgesloten terrein