Omschrijving

Te koop:
Op een fantastische woonlocatie, op fietsafstand van het stadscentrum, ligt dit ruime (circa 160 m²) appartement (type penthouse) met onder andere een zeer ruim (circa 100 m²) terras. Daarnaast centraal/nabij gesitueerd ten opzichte van Universiteit, ziekenhuizen, supermarkten, (buurt)winkels, bossen, horecagelegenheden en vele andere (openbare) voorzieningen.

Bouwjaar: 1995
Woonoppervlakte: 160 m²
Gebouwgebonden buitenruimte (het terras): circa 100 m²
Inhoud: circa 580 m³

Nadere informatie/bijzonderheden:
- De Vereniging van Eigenaars is actief;
- De servicekosten bedragen € 459,51,- per maand (het appartement, de berging en de parkeerplaats tezamen);
- Het appartement is goed geïsoleerd;
- Voorzien van energielabel B;
- Het appartement, gelegen in Nijmegen-Oost, is nabij (op fietsafstand en bushalte vrijwel voor de deur) het stadscentrum gelegen;
- Vanuit het ruime terras is er een prachtig en vrij uitzicht;
- Het zonnige terras is gesitueerd op het zuidwesten;
- De nette keuken (2015) is voorzien van een 5-pitsgasfornuis, afzuiging, combimagnetron, vaatwasser, 1 1/3 spoelbak en een koel-/ en vriescombinatie;
- 2 ruime slaapkamers voorzien van airco;
- In het appartement ligt een mooie eikenhouten vloer (lamelparket);
- Elektrische zonnescreens en rolhordeuren in het appartement aanwezig;
- Grote raampartijen in combinatie met de zuid ligging zorgen voor veel lichtinval in het appartement;
- Het appartement beschikt over mooie hoge plafonds;
- Aanvaarding: in overleg.

Indeling.
Kelder/afgesloten parkeerkelder:
In de afgesloten kelder van het wooncomplex 'Residentie De Luytelaer' is onder andere een privé parkeerplaats en een privé berging (circa 14 m²) gesitueerd.

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree, bellentableau, video-intercom, brievenbussen, trappenhuis en lift.

Het appartement/penthouse (vrijwel direct vanuit de lift bereikbaar):
Entree, gang/hal met garderobekast, meterkast, modern toilet (hangend) met fonteintje en mechanische-ventilatie, ruime sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, hoog plafond en middels openslaande deuren toegang tot het zonnige terras, keuken voorzien van inbouwapparatuur, bijkeuken met mechanische-ventilatie, witgoed-aansluitingen, c.v.-ketel (Nefit, bouwjaar 2015) en bergkast, slaapkamer I eveneens met openslaande deuren naar het terras, slaapkamer II met zowel middels een schuifpui alsmede middels een deur toegang tot het terras, moderne badkamer (2015) met douche, urinoir, 2 wastafelmeubels, design-radiator, toilet (hangend), ingebouwde badkamerkast en mechanische-ventilatie.

Het terras:
Gedeeltelijk overdekt zeer ruim terras, over de gehele breedte van het appartement gelegen, met grote plantenbakken met automatische sproei-installatie en verschillende terrassen (hoekjes).