Omschrijving

Te koop:
In een geliefde en levendige woonomgeving (wijk Nijmegen-Oost), op loopafstand van het stadscentrum, ligt deze sfeervolle benedenwoning.
De woning beschikt over een ommuurde patiotuin en een (gezamenlijke) voortuin.

Bouwjaar: 1907.
Woonoppervlakte: circa 94 m².
Inhoud: circa 479 m³.

Indeling.
Kelder:
Ruime (circa 25 m²) kelderruimte met wasmachineaansluiting.

Begane grond:
Entree, gang, toegang tot de kelder, toilet met fonteintje, sfeervolle woonkamer-en-suite met erker, vaste kasten, 2 schouwen en een mooie houten vloer, uitbouw/serre (tuinkamer) met toegang tot het achtertuintje, gesloten keuken voorzien van inbouwapparatuur, halletje met trapkast en toegang tot slaapkamer I met wastafel.

Eerste verdieping:
Overloop, badkamer voorzien van douchecabine en designradiator, slaapkamer II eveneens met wastafel.

Nadere informatie/bijzonderheden:
- De prettige woonomgeving kenmerkt zich door het levendige karakter. Het stadscentrum, het Julianapark, restaurantjes, cafés, supermarkten, scholen en vele andere openbare (wijk)voorzieningen zijn op nabij (loopafstand) aanwezig;
- Daarnaast is de woning centraal gesitueerd ten opzichte van Universiteit en ziekenhuizen;
- Ruime kamer-en-suite (met uitbouw) met zeer veel lichtinval;
- Voorzien van 2 ruime slaapkamers;
- Geheel voorzien van isolerende beglazing;
- De woning beschikt nog over authentieke stijlelementen;
- De servicekosten bedragen € 40,- per maand;
- Aanvaarding: in overleg/op korte termijn is mogelijk.