Omschrijving

Te koop:
In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk 'De Gamert' ligt dit royale vrijstaande woonhuis (type villa) met onder andere een oprit, garage, carport, een zeer ruime woonkamer, 2 badkamers, 4 ruime slaapkamers en een zwemvijver.

Bouwjaar: 2008.
Woonoppervlakte: circa 220 m².
Overige inpandige ruimte: circa 30 m².
Inhoud: circa 1000 m³.
Perceeloppervlakte: 843 m².

Indeling.
Begane grond:
Entree, ruime hal, meterkast en toilet (hangend) met fonteintje, royale woonkamer (verdeeld in een zit-/en eetgedeelte) met haard en 2 schuifpuien welke toegang bieden tot de achtertuin, ruime slaapkamer eveneens met schuifpui naar de achtertuin, badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet (hangend) en wastafelmeubel. Ruime woonkeuken voorzien van allerlei inbouwapparatuur.
De ruime garage (circa 24 m²) met witgoedaansluitingen en (berg)zolder is bereikbaar vanuit de keuken.

Verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de (berg)zolder, separaat toilet (hangend), 3 ruime slaapkamers, berg-/kastenruimte met c.v-ketel, badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel (met 2 wastafels).

Bijzonderheden/nader informatie:
- De royale leef-/en slaapgedeelten en het mooie/brede perceel (843 m²) bieden erg veel wooncomfort;
- Het woonhuis is levensloopbestendig (ivm de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond);
- Een fantastische woonplek;
- In een prettige/rustige straat gelegen met onder andere een basisschool en speelvoorzieningen op loopafstand;
- Daarnaast is het woonhuis onder andere nabij het centrum van Wijchen, winkelcentrum Zuiderpoort en uitvalswegen gesitueerd;
- Woonkamer en eetkamer tezamen maar liefst circa 70 m²;
- Volledig geïsoleerd, energielabel A;
- Voorzien van 14 zonnepanelen;
- De brede achtertuin biedt privacy;
- De oprit biedt plaats voor meerdere auto's;
- Er is zeer veel lichtinval in de woning;
- Deze clausule dient in de koopovereenkomst te worden opgenomen. De verkoper heeft het onderhavige object zelf feitelijk niet gebruikt en kan derhalve koper niet informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt;
- Aanvaarding: in overleg/op korte termijn is mogelijk.