Omschrijving

Ruim appartement in het centrum van Nijmegen met 2 slaapkamers en zicht op de St. Stevenskerk!

Het appartement is op een rustige locatie gelegen en toch nabij alle denkbare voorzieningen. Horecagelegenheden, Plein '44, het Kronenburgerpark, de gezellige Lange Hezelstraat en het Centraal Station zijn onder andere binnen handbereik.

Bouwjaar: 1951
Inhoud: circa 246 m³
Woonoppervlakte: circa 71 m²

Indeling.
Kelder:
Gezamenlijke fietsenkelder.

Begane grond:
Entree, bellentableau, intercom, brievenbussen en trappenhuis.

Appartement:
Entree, hal, slaapkamer II, woonkamer, slaapkamer II aan de achterzijde met frans balkon, toilet, ruime woonkeuken met inbouwapparatuur en CV-ketel, directe toegang naar het balkon, wasruimte en badkamer met wastafel en ligbad met douchefunctie.

Bijzonderheden:
- Actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars;
- Fraai uitzicht vanaf het balkon;
- Gesitueerd midden in het bruisende stadscentrum met alle faciliteiten binnen handbereik;
- Het NS Station, de Waal en het Kronenburgerpark zijn eveneens op een steenworp afstand aanwezig;
- Het complex beschikt over een centraal trappenhuis en intercom met deuropener.
- De woonkamer en de slaapkamer aan de achterzijde beschikken over een fraaie eiken houten vloer;
- Overdracht in overleg.

Staat van oplevering
De koop wordt gebaseerd op basis van ‘as is, where is’. De koper zal de feitelijke, juridische en technische accepteren op het moment van leveren en daarmee alle bekende, zichtbare en onzichtbare beperkingen en verplichtingen. In de koopakte zal dan ook de niet-zelfbewonings-clausule worden opgenomen (dit houdt in dat koper ermee bekend is dat verkoper het verkochte de afgelopen periode niet zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt).