Omschrijving

Ruim en modern appartement met een werkelijk prachtig uitzicht, met veel comfort, ruimte, nabij het centrum van Nijmegen en met de beschikking over een privé parkeerplaats.

Het appartement verschilt van de andere appartementen in het complex doordat deze op de de één na hoogste woonlaag is gelegen en zich als enige nog in de portiek bevindt in plaats van aan de galerij en daarnaast aan één zijde vrij is gelegen. Een bijkomend voordeel van de ligging in het complex is het uitzicht vanaf zowel de woonkamer als slaapkamers. Men kijkt op de sky-line van Nijmegen met onder meer zicht op De Looimolen, centraal station en het NEC stadion.

In de directe omgeving zijn vele openbare voorzieningen zoals een drogisterij, de huisartsenpraktijk, de apotheek, de kinderopvang en de basisschool. Universiteit, ziekenhuis en voortgezet onderwijs zijn op fietsafstand gelegen.
Het centrum van Nijmegen en de Waalhaven zijn op loopafstand en daarnaast zijn de uitvalswegen nabij gelegen.

Bouwjaar: 2012
Woonoppervlakte: circa 107 m²
Inhoud: circa 330 m³

Indeling.
Begane grond:
Entree, bellentableau, video-intercom, brievenbussen, trappenhuis en lift.

Appartement:
Entree, hal, meterkast, separaat toilet (hangend) met fonteintje.
Halfopen keuken met natuurstenen aanrechtblad, koel-vriescombinatie, 4-pits kookplaat met afzuigkap en oven met magnetron, bijkeuken met witgoedaansluitingen, CV-ketel en MV-box, zeer ruime woonkamer met een fantastisch kamerbreed uitzicht, brede hal, slaapkamer I, slaapkamer II met directe toegang tot de wintertuin waar men eveneens fraai uitkijkt over Nijmegen, badkamer met wastafel en douche.

Kelder:
Privé parkeerplaats en afgesloten gemeenschappelijke fietsenstalling.

Bijzonderheden:
- Het appartement is goed geïsoleerd. Energiezuinig, energielabel A;
- De woning is netjes onderhouden;
- Het appartement is ideaal gesitueerd, rustig gelegen en tevens nabij het centrum;
- Zeer ruim opgezet met o.a. een woonkamer met halfopen keuken van circa 53 m2;
- De Vereniging van Eigenaars is actief en gezond;
- De maandelijkse bijdrage aan de VVE bedraagt:
€ 195,32 appartement
€ 50,71 parkeerplaats
- Het appartement is levensloop bestendig en geschikt voor minder validen;