Fort Kijk in de Potstraat 48
6524 CC NIJMEGEN
€ 412.000,- k.k.
Omschrijving
Te koop.Een ruime sfeervolle bovenwoning gelegen op een geweldige woonplek. Op loopafstand van het stadscentrum, horecagelegenheden, het Julianapark en vele andere (openbare) voorzieningen. Daarnaast is de woning gunstig (nabij) gesitueerd ten opzichte van ziekenhuizen, bossen, Universiteit en scholen.
De woning is uitermate geschikt voor zowel particuliere alsmede voor beleggers. Er is namelijk een vergunning ten behoeve van kamergewijze verhuur aanwezig.
Nadere informatie/bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1907;
- Woonoppervlakte: circa 111 m²;
- Inhoud: circa 421 m³;
- De woning beschikt nog over fraaie authentieke stijlelementen;
- Fantastische/centrale ligging;
- Vanuit het appartement is er een mooi en vrij uitzicht;
- Er is een vergunning voor kamergewijze verhuur (voor 4 kamers) aanwezig;
- De woning biedt hierdoor naast particuliere bewoning de mogelijkheid aan een koper om het object te verhuren;
- C.v.-ketel, Remaha Avanta, bouwjaar 2020;
- Voorzien van energielabel D;
- Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval;
- Aanvaarding: in overleg/op korte termijn is mogelijk.
Indeling.
Begane grond:
Entree met trapopgang en meterkast.
Eerste woonlaag:
Overloop, toilet met fonteintje, kamer(tje), nette keuken met toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning, sfeervolle kamer-en-suite (2 kamers) met kasten, schouw en balkon aan de voorzijde van de woning.
Tweede woonlaag:
Overloop met dakraam, c.v.-ketel en wasmachine-aansluiting, slaapkamer met wastafel, slaapkamer met dakraam en kast, slaapkamer met kast, badkamer voorzien van pantry/wastafel, designradiator en inloopdouche.
Kenmerken
Overdracht
Prijs
€ 412.000,- k.k.
Aangeboden sinds
24-10-2024
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1907
Soort dak
Samengesteld dak
Oppervlakten en inhoud
Wonen
111 m²
Inhoud
421 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
- Wastafelmeubel
- Inloopdouche
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
- Tv kabel
- Dakraam
- Glasvezel kabel
Energie
Energielabel
D
Isolatie
Vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha avanta
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
Geen tuin
Garage
Soort garage
Geen garage
Parkeergelegenheid
Parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeervergunningen