Omschrijving

Te koop:
In de geliefde wijk Nijmegen-Oost ligt deze sfeervolle woning met onder andere 2 slaapkamers en een ruim (dak)terras. Buurtwinkels (supermarkten), horecagelegenheden, scholen en vele andere (openbare) voorzieningen zijn op loopafstand aanwezig. Daarnaast is de woning gunstig (nabij) gesitueerd ten opzichte van ziekenhuizen, bossen, Universiteit en het stadscentrum van Nijmegen.

Bouwjaar: 1929.
Inhoud: circa 316 m³.
Woonoppervlakte: circa 80 m².
Gebouwgebonden buitenruimte (het terras): circa 17 m².
Overige inpandige ruimte (de kelder): circa 14 m².

Indeling.
Kelder (op goede stahoogte):
Ruime kelder.

Begane grond:
Entree, ruime hal met toegang tot de kelder en trapopgang naar de woning.

Eerste verdieping:
Overloop, nette ruime keuken en toilet met fonteintje.

Tweede verdieping:
Ruime (woon)overloop met lichtkoepel en kast waarin de c.v.-ketel, gezellige woonkamer met vaste kast, slaapkamer I eveneens met vaste kast, slaapkamer II met toegang tot het zonnige dakterras, badkamer voorzien van wastafel, ligbad en wasmachine-aansluiting.

Nadere informatie/bijzonderheden:             
- Fantastische en levendige ligging;
- De Frans Halsstraat is een mooie groene straat met een prettige sfeer;
- Het ruime (dak)terras biedt de hele dag zon en heeft een vrij uitzicht;
- C.v.-ketel, Nefit Proline Eco CW4 (installatiedatum 2012);
- Nog authentieke stijlelementen aanwezig;
- De woning beschikt over veel lichtinval;
- Servicekosten: € 60,- per maand;
- Voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning aanwezig;
- Aanvaarding: in overleg/op korte termijn is mogelijk.