Omschrijving

Recent gemoderniseerde en instapklare vrijstaande recreatiewoning in het park “De Groene Heuvels”.

De woning is in 2022/2023 gemoderniseerd door de huidige eigenaren. Hierbij is aandacht besteedt aan onder andere vloeren, toilet, badkamer en het plaatsen van zonnepanelen.
Door bovengenoemde renovatie is de woning met recht één van de mooiste, zo niet de mooiste, van het park te noemen.

Het park straalt rust en ruimte uit en biedt toch een compleet scala aan faciliteiten.
Na het maken van een uitstapje of een wandel- of fietstocht kunt u heerlijk bijkomen op het terras of een hapje eten in het restaurant. Bij mooi weer is er de beschikbaarheid over een groot recreatiemeer.

Het park ligt in een natuurrijke omgeving en vanaf hier kunt u mooie fiets- en wandeltochten maken. Ook ligt het park ideaal als uitvalsbasis voor het maken van leuke uitstapjes in de omgeving (vlakbij Nijmegen).

Bouwjaar: 1996
Inhoud: circa 300 m³
Woonoppervlakte: circa 81 m²
Perceeloppervlakte: 612 m²

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, bijkeuken met witgoedaansluitingen, toilet (hangend) met fonteintje, badkamer met wastafel en inloopdouche, slaapkamer I, zeer ruime en tuingerichte woonkamer, provisiekast en keuken welke is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar door middel van openslaande deuren. Hier is de beschikking over een ruime overkapping met een zitje. De achtertuin is altijd met veel aandacht onderhouden en dat is te zien.
Verder is de achtertuin voorzien van een houten berging en is er een ruime verharde parkeerplaats bij de woning.

Eerste verdieping:
Overloop, bergruimte, slaapkamer II met frans balkon en slaapkamer III met toegang tot de bergruimte.

Bijzonderheden:
- Gemoderniseerd en van alle gemakken voorzien;
- De woning beschikt over veel privacy;
- Parkeren op eigen terrein;
- De woning is voorzien van 10 zonnepanelen;
- De woning is gebouwd in 1996 en is volledig geïsoleerd;
- Bij koop van de woning wordt u eigenaar van de woning, de grond is eigendom van een Holding.
Voor het gebruik van de grond wordt erfpachtcanon in rekening gebracht;
- Parkbijdrage: onderhoud park, inclusief voorschot water/reinigingsheffing, afvalverwijdering;
Jaarlijks vast te stellen;
- De verplichte VvE bijdrage bedraagt € 45,- per jaar;
- De woning mag niet permanent worden bewoond.