Groenestraat 8
6531 HR NIJMEGEN
€ 575.000,- k.k.
Omschrijving
Te koop:In een levendige woonomgeving, aan een doorgaande weg, ligt dit verrassend ruime jaren-30 woonhuis (type eindwoning). Op loopafstand zijn vele (openbare) voorzieningen aanwezig. Daarnaast is de woning centraal/nabij gesitueerd ten opzichte van onder andere scholen, ziekenhuizen, Centraal station, Universiteit en het stadscentrum.
Bouwjaar: 1928.
Woonoppervlakte: circa 145 m².
Inhoud: circa 576 m³.
Perceeloppervlakte: circa 239 m².
Indeling.
Kelder:
Ruime kelder.
Begane grond:
Entree, tochtportaal, gang, toilet (hangend) met fonteintje, ruime woonkamer met erker en middels openslaande deuren toegang tot de ruime achtertuin, ruime keuken, bijkeuken met witgoed-aansluitingen, uitstortgootsteen en eveneens toegang tot de tuin.
Eerste verdieping:
Overloop, toilet met fonteintje, slaapkamer I, slaapkamer II met bergkast, slaapkamer III met balkon en eveneens een bergkast, mooie badkamer met wastel, inloopdouche, designradiator en balkon aan de achterzijde van de woning.
Tweede verdieping:
Overloop, ruime voorzolder met c.v.-ketel, ruime slaapkamer IV (voorheen 2 kamers) met dakkapel.
Bijzonderheden/nadere informatie:
- Vele openbare voorzieningen zijn op een steenworp gelegen;
- Energielabel E;
- C.v.-ketel, Atag CW5, bouwjaar 2020;
- Thans voorzien van 4 ruime slaapkamers;
- Het is echter mogelijk om nog extra (slaap)kamer(s) te realiseren;
- De diepe achtertuin is gesitueerd op het noorden;
- Er is zeer veel lichtinval in de woning;
- Er zijn nog fraaie authentieke stijlelementen in de woning aanwezig;
- Het perceel dient nog kadastraal ingemeten te worden;
- Aanvaarding: in overleg.
Kenmerken
Overdracht
Prijs
€ 575.000,- k.k.
Aangeboden sinds
06-02-2025
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Wonen
145 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Perceel
478 m²
Inhoud
576 m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
- Wastafel
- Inloopdouche
Voorzieningen
- Tv kabel
Energie
Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Atag cw5
Kadastrale gegevens
Oppervlakte
478
Buitenruimte
Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin
Ligging tuin
Noord
Garage
Soort garage
Geen garage
Parkeergelegenheid
Parkeergelegenheid
Openbaar parkeren