Omschrijving

Op een goede locatie gelegen 2-onder-1-kap woning met garage.
De woning ligt in een groene omgeving, met voorzieningen als scholen, Universiteit, ziekenhuis en sportaccommodaties in de directe nabijheid. Daarnaast is de ligging ideaal ten opzichte van uitvalswegen, het centrum van Nijmegen en natuurgebieden. U loopt zo het bos in bij Heumensoord en ook de universiteit is op loopafstand.

Inhoud: 462 m³
Bouwjaar: 1911
Perceeloppervlakte: 148 m²
Woonoppervlakte: 64 m²
Oppervlakte van de eerste verdieping met een hoogte van ca. 1,98 m is ca. 31 m².

Indeling:
Entree, hal, lichte keuken met eenvoudige inrichting, ruime woonkamer met grote ramen en kachelaansluiting, vanuit de hal is de badkamer bereikbaar en de bijkeuken.
Bijkeuken met cv ketel en een deur naar de achtertuin. De badkamer heeft een hangend toilet, wastafel en een inloopdouche.

Eerste verdieping:
Overloop, slaapkamer 1, grote overloop met dakkapel, slaapkamer 2 met veel bergruimte onder de schuine kant, ligt aan de voorzijde van het huis.

Tweede verdieping:
Bergzolder, geen stahoogte.

Kelder: provisie ruimte (hoogte 1,75m)

Tuin: achtertuin met veel privacy.

Algemeen:
- Aan de achterzijde van de woning hangt een groot elektrisch zonnescherm;
- De garage is 2,4 m breed en 7,44 m lang;
- De achtertuin ligt op het westen en is ook via de garage te bereiken;
- De woonkamer is voorzien van Hr++ glas en in andere ruimten is deels dubbel glas aanwezig;
- De cv ketel is gedateerd;
- Achterom is via de garage.