Deel deze woning

Neem contact met ons op

Heyendaalseweg 256

6525 SL NIJMEGEN

€ 349.000,- k.k.

Omschrijving

Op een goede locatie gelegen 2-onder-1-kap woning met garage.
De woning ligt in een groene omgeving, met voorzieningen als scholen, Universiteit, ziekenhuis en sportaccommodaties in de directe nabijheid. Daarnaast is de ligging ideaal ten opzichte van uitvalswegen, het centrum van Nijmegen en natuurgebieden. U loopt zo het bos in bij Heumensoord en ook de universiteit is op loopafstand.

Inhoud: 462 m³
Bouwjaar: 1911
Perceeloppervlakte: 148 m²
Woonoppervlakte: 64 m²
Oppervlakte van de eerste verdieping met een hoogte van ca. 1,98 m is ca. 31 m².

Indeling:
Entree, hal, lichte keuken met eenvoudige inrichting, ruime woonkamer met grote ramen en kachelaansluiting, vanuit de hal is de badkamer bereikbaar en de bijkeuken.
Bijkeuken met cv ketel en een deur naar de achtertuin. De badkamer heeft een hangend toilet, wastafel en een inloopdouche.

Eerste verdieping:
Overloop, slaapkamer 1, grote overloop met dakkapel, slaapkamer 2 met veel bergruimte onder de schuine kant, ligt aan de voorzijde van het huis.

Tweede verdieping:
Bergzolder, geen stahoogte.

Kelder: provisie ruimte (hoogte 1,75m)

Tuin: achtertuin met veel privacy.

Algemeen:
- Aan de achterzijde van de woning hangt een groot elektrisch zonnescherm;
- De garage is 2,4 m breed en 7,44 m lang;
- De achtertuin ligt op het westen en is ook via de garage te bereiken;
- De woonkamer is voorzien van Hr++ glas en in andere ruimten is deels dubbel glas aanwezig;
- De cv ketel is gedateerd;
- Achterom is via de garage.

Kenmerken

Overdracht

Prijs

€ 349.000,- k.k.

Aangeboden sinds

18-06-2024

Status

Beschikbaar

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort woonhuis

Eengezinswoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1911

Soort dak

Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Wonen

64 m²

Gebouwgebonden buitenruimte

58 m²

Perceel

148 m²

Inhoud

462 m³

Indeling

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

2

Aantal badkamers

1

Badkamervoorzieningen

  • Toilet
  • Wastafel
  • Inloopdouche

Energie

Energielabel

G

Isolatie

Gedeeltelijk dubbel glas, hr glas

Warm water

Geiser eigendom

Kadastrale gegevens

Oppervlakte

148

Buitenruimte

Ligging

In woonwijk

Tuin

Achtertuin, zijtuin

Ligging tuin

West

Garage

Soort garage

Aangebouwd steen

Garage capaciteit

1

Garage voorzieningen

Elektra

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid

Openbaar parkeren, op eigen terrein