Omschrijving

Te koop:
In een prettige/centrale woonomgeving ligt dit sfeervolle, goed onderhouden en ruime woonhuis. Op loopafstand zijn winkels, scholen en vele andere openbare voorzieningen aanwezig. Daarnaast is de jaren-30 woning nabij gesitueerd ten opzichte van onder andere Universiteit, ziekenhuizen, bossen en het stadscentrum.

Bouwjaar: 1931.
Woonoppervlakte: circa 150 m².
Perceeloppervlakte: 190 m².
Inhoud: 570 m³.

Indeling.
Kelder:
(Berg)kelder met witgoedaansluitingen. De kelder is vanuit de voorzijde met een buitentrap bereikbaar.

Begane grond:
Entree, fraaie vestibule, gang, toilet (hangend) met fonteintje, sfeervolle kamer-en-suite met stalen en-suite deuren, vaste kasten, haard, erker, mooie eikenhouten vloer en openslaande deuren naar de achtertuin, moderne keuken met inbouwapparatuur en eveneens toegang tot de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, separaat toilet (hangend) met fonteintje, slaapkamer I met inbouwkast en balkon, slaapkamer II met inbouwkast, slaapkamer III met inbouwkast en balkon, mooie badkamer met douche (met regen-/en handdouche), wastafelmeubel, designradiator en ligbad.

Tweede verdieping:
Fraaie open verdieping (slaapkamer IV) met dakkapel, dakraam en bergruimte, ruimte/berging waarin c.v.-ketel (Remeha Tzerra, installatiedatum 2017).

Bijzonderheden/nadere informatie:
- Vele openbare voorzieningen zijn op een steenworp gelegen;
- De fraai aangelegde achtertuin met achterom is gesitueerd op het oosten;
- De leuke voortuin is gesitueerd op het westen;
- In de woning zijn nog diverse fraaie jaren-30 stijlelementen aanwezig;
- De stijlvolle keuken is voorzien van een 6-pits gasfornuis (met 2 ovens), rvs afzuigkap, wijnklimaatkast, quooker en een vaatwasser;
- Er is zeer veel lichtinval in de woning;
- Voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning aanwezig;
- De woning beschikt over spouw-/vloer-/en dakisolatie;
- Energielabel: C;
- Aanvaarding: in overleg.