Omschrijving

Ruime hoekwoning op prettige woonlocatie met eigen oprit, garage en veel ruimte.
De woning beschikt zowel over een uit- als opbouw en biedt daarnaast nog veel mogelijkheden.

De woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke buurt, ideaal voor gezinnen. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportclubs en gezellige eetgelegenheden liggen in de directe omgeving. De wijk wordt omringd door parken, speeltuinen en groen, wat zorgt voor een fijne plek om te ontspannen of te spelen. Openbaar vervoer is op loopafstand, wat het reizen extra gemakkelijk maakt. Daarnaast ben je dankzij de A73, A50 en S100 snel op weg naar andere plaatsen. Het gezellige centrum van Nijmegen is binnen 15 minuten met de auto te bereiken.

Bouwjaar: 1983
Inhoud: circa 519 m³
Woonoppervlakte: circa 116 m²
Overige inpandige ruimte: circa 43 m²
Perceel: 233 m²

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, toilet met fonteintje, ruime woonkamer, trappenkast, keuken met inbouwapparatuur, doorloop naar de aanbouw die direct bij de woning kan worden betrokken, toegang naar de zeer ruim opgezette garage met carport en de wasruimte met witgoedaansluiting.

De achtertuin is gelegen op het noordoosten en bereikbaar is door middel van openslaande deuren vanuit de aanbouw.
Daarnaast beschikt de achtertuin over veel privacy en over een houten berging die is voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
Overloop, badkamer met ligbad, wastafel, toilet (hangend) en douche, slaapkamer I aan de voorzijde en slaapkamer II aan de achterzijde.

Tweede verdieping:
Overloop, stookruimte met CV-ketel en ruime slaapkamer III met daglichttoetreding van zowel de voor- als achterzijde van de woning.

Bijzonderheden:
- De woning beschikt over zeer veel ruimte door zowel de aanbouw als opbouw;
- Beschikking over drie slaapkamers met voldoende mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer;
- Parkeren op eigen terrein;
- Gelegen op prettige woonlocatie;
- Energielabel C (geldig tot 17-03-2035);
- Oplevering in overleg;