Omschrijving

In de geliefde wijk Nijmegen Oost ligt dit stijlvolle hoekappartement met 2 slaapkamers en een ruim en zonnig balkon met zicht op de fraaie gemeenschappelijke tuin. Op loopafstand van Residence Huygensflat vind je leuke restaurants en cafés, voorzieningen zoals busverbindingen en supermarkten & speciaalzaken. Het bruisende stadscentrum van Nijmegen en de rust van de Ooijpolder zijn op fietsafstand. Deze centrale ligging, de entree op de begane grond en de gemeenschappelijke voorzieningen maken dit appartement geschikt voor alle leeftijden.

Bijzonderheden/nadere informatie:
Bouwjaar: 1976.
Inhoud: circa 283 m³.
Woonoppervlakte: circa 86 m².
Woonkamer en keuken: samen 43 m².
Balkon/terras: circa 22 m², zuidwest ligging.

Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars:
Servicekosten € 355,- per maand.
Voorschotverwarmingskosten en water € 210,- per maand.

Indeling.
Entree:
Op de begane grond van de Residence is de gezamenlijke en stijlvolle entree met bellentableau, videoverbinding, brievenbussen en lift.

De onderste verdieping van het complex (de kelderverdieping) bestaat uit een sfeervolle ruimte met deelboekenkast, de bergingen en ruimtes voor fietsenstalling en oud papier. De royale berging van nr 18 (circa 7 m²) ligt direct bij de lift.
Er is op eigen terrein van de Residance parkeergelegenheid aanwezig.

Het Appartement:
De entree van het appartement bestaat uit een ruime hal met video-intercom en toilet met fonteintje.
Ruime woonkamer met door de grote raampartijen veel lichtinval.
De nette open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een praktische bergkast/provisieruimte, die eventueel ook vanuit de gang/hal toegankelijk is.
Ruim balkon (die deels om het appartement heen loopt) vanuit de woonkamer bereikbaar.
Een van de twee slaapkamers geeft toegang tot het (zij)balkon.
De nette badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel, verhoogd toilet met beugels en wasmachineaansluiting.

Aanvaarding: in overleg/per direct mogelijk.