Deel deze woning

Neem contact met ons op

Kanariestraat 5

6542 VV NIJMEGEN

€ 415.000,- k.k.

Omschrijving

Te koop:
Op een mooie en gezellige woonlocatie, nabij het levendige stadscentrum, ligt deze jaren-30 eindwoning met zonnige achtertuin. Scholen, supermarkten, het NS Station en vele andere (wijk)voorzieningen zijn eveneens op loopafstand aanwezig. Daarnaast is de woning centraal gesitueerd ten opzichte van Universiteit, ziekenhuizen en uitvalswegen.

Bouwjaar: 1955.
Inhoud: circa 450 m³.
Woonoppervlakte: circa 91 m².
Overige inpandige ruimte/het souterrain: circa 39 m².
Perceeloppervlakte: 92 m².

Indeling.
Ruime kelder/het souterrain (circa 2 m hoog):
Multifunctioneel souterrain met eveneens een ingang vanuit de achtertuin.

Begane grond:
Entree, gang, toilet, L-vormige woonkamer met schouw, eenvoudige keuken met toegang tot de zonnige achtertuin.

Eerste Verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers beide met een vaste kast, eenvoudige badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche.

Zolderverdieping:
Middels vaste trap bereikbaar, overloop met keukenblokje en c.v.-ketel, ruime (slaap)kamer.

Nadere informatie:
* Voorzien van energielabel D.
* 6 zonnepanelen aanwezig.
* De achtertuin met achterom ligt op zuidwesten.
* C.v.-ketel, Nefit, bouwjaar 2014.
* Het object dient aan de binnenzijde gemoderniseerd te worden.
* De keuze van de notaris is reeds bepaald.
* De verkoper heeft het onderhavige object zelf feitelijk niet gebruikt en kan derhalve koper niet informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. Dergelijke eigenschappen c.q. gebreken komen voor risico en rekening van koper.

Kenmerken

Overdracht

Prijs

€ 415.000,- k.k.

Aangeboden sinds

10-06-2024

Status

Beschikbaar

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort woonhuis

Eengezinswoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1935

Soort dak

Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Wonen

91 m²

Gebouwgebonden buitenruimte

39 m²

Perceel

92 m²

Inhoud

450 m³

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Aantal badkamers

1

Badkamervoorzieningen

  • Toilet
  • Douche
  • Wastafel

Voorzieningen

  • Tv kabel
  • Dakraam
  • Zonnepanelen

Energie

Energielabel

D

Isolatie

Dubbel glas

Warm water

Cv ketel

Cv-ketel

Nefit

Kadastrale gegevens

Oppervlakte

92

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

Achtertuin

Garage

Soort garage

Geen garage

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid

Betaald parkeren, parkeervergunningen