Omschrijving

In een rustige en prettige woonomgeving ligt deze verrassend ruime en instapklare woning.

De woning is ideaal voor starters/gezinnen vanwege onder andere de ligging aan een autoluwe straat (enkel bestemmingsverkeer), de ruime woonkamer, het goede energielabel, 4 ruime slaapkamers met de mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde slaapkamer en het feit dat de woning goed is onderhouden.

De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Kraaijenberg. De wijk is ruim opgezet met genoeg parkeergelegenheid, speelgelegenheden en een basisschool om de hoek, ideaal voor gezinnen. Gelegen op slechts 5 fietsminuten van het centrum van Wijchen en zeer dicht gelegen bij de snelwegen A50, A73 en A326. Wijchen heeft een bruisend centrum met leuke horeca gelegenheden en winkels en heeft daarnaast een treinstation.

Bouwjaar: 1977
Woonoppervlakte: circa 128 m²
Inhoud: circa 435 m³
Perceeloppervlakte: 146 m²

Indeling.
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, zeer ruime en tuingerichte woonkamer met houten vloeren, trappenkast en moderne keuken met inbouwapparatuur.

Vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken welke is gelegen op het oosten.
Aan de voorzijde van de woning is er de beschikking over een privé carport en een berging voor fietsen.

Eerste verdieping:
Overloop, slaapkamer I aan de achterzijde (voormalig 2 slaapkamers) met aangrenzend een ruim balkon, slaapkamer II aan de voorzijde, badkamer met designradiator, dubbel wastafelmeubel, toilet (hangend), inloop(regen)douche en ligbad.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met witgoedaansluiting en airco, slaapkamer III aan de voorzijde met dakkapel en slaapkamer IV aan de achterzijde met dakkapel.

Bijzonderheden:
- Energielabel B;
- Volwaardige slaapkamers (met de mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde slaapkamer);
- Zeer ruime woonkamer;
- Moderne badkamer en keuken;
- Gelegen aan een autoluwe straat;
- Gunstig gesitueerd ten opzichte van onder andere het centrum, scholen, winkels en uitvalswegen;
- Aanvaarding in overleg.