Omschrijving

Te koop:
Leuk (stads)appartement aan de Kronenburgersingel te Nijmegen.
Aan de rand van het levendige stadscentrum, ligt dit 2-kamer hoekappartement met balkon. Daarnaast centraal (nabij) gesitueerd ten opzichte van Universiteit, ziekenhuizen, uitvalswegen en vele andere (openbare) voorzieningen.

Bouwjaar: 1976.
Woonoppervlakte: circa 65 m².
Inhoud: circa 209 m³.

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree, bellentableau, intercom, brievenbussen, trappenhuis en lift.

Indeling van het appartement (gelegen op de 4e woonlaag):
Entree, hal/tochtportaal met meterkast, gang, slaapkamer, badkamer met toilet, wasmachine-aansluiting, wastafel en douche, ruime woonkamer met open keuken, veel lichtinval en balkon (circa 8 m²).
In de kelder van het complex is nog een privé berging aanwezig.

Nadere informatie:
- De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval in het appartement.
- Vanuit het appartement en vanaf het balkon is er een vrij en fraai uitzicht.
- De Vereniging van Eigenaars wordt actief beheerd.
- De servicekosten: € 203,43 per maand.
- Voorschot stookkosten plus waterverbruik: € 130,91 per maand.
- In het appartement ligt een mooie laminaatvloer.
- De Vereniging van Eigenaars is thans actief bezig met verduurzaming. Bij dit traject zullen (naar verwachting) onder andere de kozijnen vervangen worden (met kunststof kozijnwerk met triple glas), zonnepanelen/warmtepompen geplaatst worden en gevelisolatie aangebracht gaan worden.
- Het appartement is slechts op een steenworp afstand van onder andere het Centraal Station, de Waal en het levendige stadscentrum gesitueerd.
- De niet-zelfbewoningsclausule wordt in de koopovereenkomst opgenomen. De verkoper heeft het onderhavige object zelf feitelijk niet gebruikt en kan derhalve koper niet informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. Dergelijke eigenschappen c.q. gebreken komen voor risico en rekening van koper.