Omschrijving

Op zoek naar een turn-key woning waar je slechts je meubels hoeft te plaatsen? Zoek dan niet verder want dit zou zomaar je nieuwe thuis kunnen worden!

Deze ruime hoekwoning heeft een hele fraaie architectuur uitstraling en maar liefst 4 woonlagen met in totaal 195 m2 effectieve woonruimte.

De wijk Koningsdaal is een populaire woonwijk. Deze jonge wijk ligt op loopafstand van de Waal, restaurantjes, en op slechts enkele minuten fietsen van het centrum en het centraal station. Via autobrug de Oversteek of fietsbrug de Snelbinder ben je zo op een van de Waalstranden of op diverse mooie fietsroutes. Met de auto bereik je snel en makkelijk een van de nabije uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond, aan de tuinzijde 2,5 meter uitgebouwd:
Entree, hal met toiletruimte, meterkast, trap naar de eerste verdieping en een praktische bergkast.

Vervolgens de woonkamer en een grote open keuken.
De woonkamer is gezellig ingericht, heeft 2 ramen en ligt in het verlengde van de woonkeuken.

De woonkeuken met kookeiland is voorzien van alle denkbare apparatuur, biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en heeft een schuifpui naar de tuin. De tuin is keurig aangelegd en onderhoudsvriendelijk. Er is een houten berging in de tuin en via de achterom kunnen de fietsen ed. hier direct gestald worden. De tuin is op het zuidoosten gelegen dus veel zon. Aan de achtergevel is een groot zonnescherm.

Eerste verdieping:
Overloop en 2 slaapkamers.

Slaapkamer 1: nu in gebruik als wasruimte. Op de 3e woonlaag is ook een wasmachine aansluiting dus daar zou de wasmachine ook naar verplaatst kunnen worden.

Slaapkamer 2. Deze slaapkamer is één geheel met de open, aangrenzende badkamer. Deze sfeervolle open badkamer met een 'frans balkon' is voorzien van een vrijstaand ligbad, 2 wastafels met wastafelmeubel en een mooie, ruime inloopdouche afgescheiden van de badkamer met een fraaie zwarte stalen deur. Op de overloop is een aparte toilet met fonteintje.

Tweede verdieping:
Overloop, 2 ruime, lichte slaapkamers en een 2e badkamer. Deze badkamer heeft een wastafel met 2 kranen, ligbad, douche en toilet.

Derde verdieping:
Ruime overloop met 2 ruime slaapkamers, een bergruimte en een wasmachine aansluiting.

Algemeen:
- Voorzien van 10 zonnepanelen
- Raambekleding, zonwering, horren en kasten blijven achter.
- Volledig geïsoleerd
- Energielabel: A
- Voorzethorren aanwezig
- Keuken apparatuur: Miele inductiekookplaat, afzuigkap zit in het aanrechtblad verwerkt en komt bij gebruik omhoog, grote koelkast, vriezer, Miele koffiezet apparaat, combi oven met magnetron en vaatwasser.
- Tuinverlichting op 12 volt
- Begane grond: gietvloer met vloerverwarming, recent nieuw gestukt.