Omschrijving

Starters opgelet!

Ruime eengezinswoning in de kindvriendelijke woonwijk 'De Hoeve' met 4 slaapkamers, carport en achtertuin met veel privacy welke op het westen is gelegen.

De woning bevindt zich in een rustig gedeelte van de buurt, waar alleen bestemmingsverkeer komt en is netjes onderhouden, maar dient op delen gemoderniseerd te worden.

De wijk 'De Hoeve' kenmerkt zich door de speelse aanleg van diverse hofjes, groenstroken en speelplaatsen. Nabij liggen onder andere twee basisscholen en is ook het dorpscentrum van Beuningen lopend te bereiken. Het centrum van Nijmegen ligt slechts op 15 autominuten. Ook per openbaar vervoer is Nijmegen makkelijk bereikbaar.

Bouwjaar: 1977
Inhoud: circa 466 m³
Woonoppervlakte: circa 130 m²
Perceel: 165 m²

Indeling
Begane grond:
Oprit, entree, hal, toilet (hangend) met fonteintje, meterkast, ruime en lichte woonkamer met zicht op de achtertuin, keuken met inbouwapparatuur en directe loop naar de bijkeuken.

De achtertuin is gelegen op het westen, is ruim opgezet en beschikt over erg veel privacy doordat er niet direct bewoning aan de achterzijde is gelegen.

Eerste verdieping:
Overloop, slaapkamer I en II aan de achterzijde met toegang tot het balkon, slaapkamer III aan de voorzijde en badkamer met wastafelmeubel, ligbad met douchefunctie en toilet (hangend).

Tweede verdieping:
Ruime overloop met CV-ketel en slaapkamer IV met dakkapel.

Vliering:
Opbergruimte.

Bijzonderheden:
- Beschikking over 4 slaapkamers;
- Parkeren op eigen terrein;
- Gelegen op prettige woonlocatie;
- De woning beschikt over veel (verbouw)mogelijkheden;
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg (kan spoedig).