Omschrijving

Op een prachtige locatie aan de Oosterweg in Wijchen ligt dit ruime 3-kamerappartement. Dit appartement met eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een ruime berging biedt een unieke kans om gelijkvloers te wonen in een rustige én centrale omgeving.

Het appartement is via een lift en een trap bereikbaar en beschikt over een ruim balkon op het zuidwesten met een prachtig uitzicht op onder andere de kerk en pastorietuin.

Wijchen ligt aan de rand van Noord-Brabant en Gelderland, de uitvalswegen A50 en A73 zijn op ca. 5 minuten gelegen, waardoor Nijmegen (10 km), ’s-Hertogenbosch (30 min) en Eindhoven (40 min) goed bereikbaar zijn. Verder is het appartement op loopafstand van alle voorzieningen voor de dagelijkse levensbehoeften, zoals supermarkt, winkels, restaurants, terrasjes, bioscoop, zwembad, busverbindingen en het NS-Station.

Daarnaast is ook het Wijchens Meer op loopafstand gelegen. In de directe omgeving zijn fraaie wandelgebieden zoals de uiterwaarden van de Maas en de Hatertse Vennen.

Indeling.
Parkeerkelder:
De kelder is te bereiken vanuit de centrale entree met traphuis en lift.
De privé parkeerplaats en berging liggen direct naast de lift, erg praktisch.

Begane grond:
Afgesloten entree (welke met videofoon vanuit het appartement is te openen), trapopgang en lift.

Eerste woonlaag:
Op deze woonlaag is een binnentuin. Via deze binnentuin loopt u naar de voordeur van nummer 57. Achter deze voordeur zit de entree/hal van het appartement.

Via deze entree/hal is er direct een slaapkamer aan de linkerzijde, een hele grote slaapkamer aan de rechterzijde. Naast de grote slaapkamer is de badkamer met wastafel, ligbad en inloopdouche. Tegenover de badkamer zit de toiletruimte met toilet en fonteintje.
Vervolgens komt u in het woongedeelte met een open keuken, grote inpandige berging met kastenwand, cv-ketel en wasmachineaansluiting en uiteindelijk de ruime woonkamer met balkon. Het balkon biedt ruimte voor meerdere zitjes.

Algemeen:
- Groot elektrisch zonnescherm op het balkon aanwezig (2023);
- Het balkon is ca. 15 m2 en ligt heerlijk op de zon;
- In de keuken zit een kleine boiler;
- Inbouw apparatuur keuken: koelkast, elektrische kookplaat en afzuigkap;
- Oplevering in overleg.
- De privé parkeerplaats en berging liggen direct naast de lift, erg praktisch.
- Niet-zelfbewoningsclausule wordt opgenomen in de koopakte.