Omschrijving

Te koop:
In een prachtige omgeving ligt dit ruime appartement met garage. Het appartement is in het wooncomplex Groot Berg en Dal gelegen en heeft een fraai uitzicht over de bosrijke omgeving. Het servicecomplex is gericht op comfort en van vele gemakken voorzien. Onder andere is er een receptie, een restaurant en een recreatieruimte aanwezig.

Het appartement, direct vanuit de lift (lift 4) bereikbaar:
Entree, ruime hal, bergkast, (berg)ruimte waarin boiler, separaat toilet met fonteintje, ruime L-vormige woonkamer met bergkast en toegang tot het balkon, keuken direct vanuit de woonkamer bereikbaar, 3 (slaap)kamers, badkamer voorzien van 2 wastafels, ligbad, wasmachineaansluiting en douche.

Bouwjaar: 1973.
Woonoppervlakte: circa 115 m².
Inhoud: circa 344 m³.

Bijzonderheden/nadere informatie:
- Dit appartement betreft het grootste woningtype in het complex;
- De bijbehorende garage (plaatselijk bekend als nummer 65) met elektrische deur is aan de achterzijde van het complex gesitueerd;
- Het appartement is op de 4e woonlaag van het complex gelegen;
- Vanuit het appartement en het balkon is er een fantastisch uitzicht;
- Op de parterre is nog een privé berging aanwezig;
- De VvE kosten: € 694,89 per maand (het appartement, de berging en de garage tezamen);
- Voorschot verwarmingskosten: € 160,95 per maand;
- De navolgende zaken zijn in deze kosten opgenomen: verwarmingskosten, waterverbruik, service-/zorgkosten, huur boiler, opstal- en aansprakelijkheidsverzekering, onderhoud en schoonmaak algemene ruimtes, liften, schilderwerk en groot onderhoud;
- Informatie aangaande dit mooie servicecomplex is terug te vinden op de site van Groot Berg en Dal;
- Papier, glaswerk, restafval, post en kranten worden bij het appartement opgehaald en/of gebracht;
- In het appartement is geen gas aanwezig;
- Het complex beschikt over 24 uurs alarmering;
- Het is mogelijkheid om een maaltijd in het appartement te laten bezorgen;
- Er is een huismeester voor eventuele technische klusjes;
- Er zijn tegen vergoeding logeerkamers in het complex beschikbaar;
- Vanuit de Vereniging worden er gezellige middagen en avonden georganiseerd;
- Op bepaalde tijden is er een prikpost, kapper, pedicure en diëtiste aanwezig;
- Er is een sportruimte aanwezig;
- Voldoende parkeergelegenheid aanwezig voor bezoekers;
- Het stadscentrum van Nijmegen is op 10 autominuten aanwezig;
- Supermarkten gesitueerd op 5 minuten afstand;
- Aanvaarding: in overleg/op korte termijn is mogelijk.