Omschrijving

Te koop:
Leuke tussenwoning op een geliefde woonlocatie in de wijk Brakkenstein. Deze goed onderhouden woning ligt aan een rustige straat met op loopafstand buurtwinkels (o.a. bakker, groentewinkel), een café en restaurant, gezondheidscentrum met apotheek, basisschool, sportfaciliteiten, een natuurspeeltuin en het natuurgebied Heumensoord. Op fietsafstand zijn middelbaar onderwijs, Radboud ziekenhuis, Universiteit, het stadscentrum en het NS Station (zowel Station Heyendaal alsmede Nijmegen Centraal) gelegen.

Bijzonderheden/nadere informatie:
- Een gewilde woonomgeving.
- Veel lichtinval in de woning.
- Groene voortuin (op het westen) met plek voor fietsen/fietskar, groene achtertuin (op het oosten) met vrijstaande stenen berging en achterom (met afsluitbare poort).
- Moderne keuken voorzien van een inductiekookplaat en afzuiging, combimagnetron, vaatwasser, close-in-boiler en spotjes boven het aanrecht.
- 4 Slaapkamers, 3 op eerste verdieping en 1 ruime zolderkamer.
- Parketvloer op begane grond, mooie pvc vloer op eerste verdieping en de zolderverdieping.
- Veel parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning.
- Aanvaarding in overleg, snel is mogelijk.

Bouwjaar: 1985.
Woonoppervlakte: circa 100 m².
Inhoud: circa 340 m³.
Perceeloppervlakte: 149 m².

Indeling:
Begane grond:
-Entree, hal, meterkast, modern (hangend) toilet met fonteintje en trap naar de verdieping.
-Lichte woonkamer met trapkast en toegang tot achtertuin, open keuken aan straatzijde.

Eerste verdieping:
-Overloop met trap naar de zolderverdieping.
-3 Slaapkamers.
-Badkamer met raam, wastafel met spiegel, douche, toilet en wasmachine-aansluiting.

Zolderverdieping:
-Overloop met c.v.-ketel (Vaillant VHR-C) en mechanische-ventilatie-unit.
-Ruime (slaap)kamer met 2 dakramen en bergmogelijkheden.