Omschrijving

Te koop:
Postweg 152 en 154 te Nijmegen.
Op een prettige en bosrijke woonlocatie (in het geliefde Nijmegen-Oost), ligt op een ruim perceel dit vrijstaande woonhuis (2 adressen/woonhuizen, thans feitelijk in gebruik als 1 woonhuis). Daarnaast is het karakteristieke object centraal (nabij) gesitueerd ten opzichte van onder andere de Universiteit, scholen, ziekenhuizen, supermarkten en het centrum van Nijmegen.

Dit bijzondere object biedt verschillende gebruiksmogelijkheden/woondoeleinden.
Onder andere:
- Bewoning van het geheel, door bijvoorbeeld een groot gezin (gezien het aantal slaapkamers en de verschillende woongedeelten);
- Dubbele bewoning (denk ook aan mantelzorg);
- Combinatie wonen en werken aan huis (ivm de 2 voordeuren/ingangen).

Bouwjaar: 1956
Woonoppervlakte: circa 220 m²
Overige inpandige ruimte (de zolders en de 2 kelders tezamen): circa 50 m²
Perceeloppervlakte: tezamen 840 m²
Inhoud: circa 915 m³

Indeling (per object).
Postweg 152.
Kelder: kelderruimte met c.v.-ketel.
Begane grond: entree, open hal, toilet met fonteintje, woonkamer met zijramen, schouw en openslaande deuren naar de achtertuin, ruime keuken voorzien van inbouwkasten en eveneens toegang tot de ruime achtertuin.
Verdieping: overloop, separate doucheruimte met wastafel, slaapkamer met wastafel en balkon, badkamer voorzien van 2 wastafels, ligbad en toilet, ruime slaapkamer (voorheen 2 kamers) eveneens met balkon.
Zolder: kamer met dakraam, bereikbaar middels vaste trap vanuit een slaapkamer. Een ander gedeelte (een bergzolder) is middels vlizotrap bereikbaar.

Postweg 154.
Kelder: kelderruimte met c.v.-ketel.
Begane grond: entree, tochtportaal met garderobe, hal, toilet met fonteintje, woonkamer met schouw, inbouwkast en openslaande deuren naar de achtertuin, ruime keukenruimte voorzien van inbouwkasten en eveneens toegang tot de achtertuin.
Verdieping: overloop, doucheruimte met wastafel en 4 slaapkamers waarvan 2 met balkon.
Zolder: een ruime bergzolder, middels vlizotrap bereikbaar.

Enkele bijzonderheden/nadere informatie:
* Het charmante object ligt gunstig ten opzichte van scholen, sportvoorzieningen, Universiteit, ziekenhuizen, het stadscentrum en vele andere openbare voorzieningen;
* Het is mogelijk om op de zolder(s) nog extra woonoppervlakte (kamers) te realiseren;
* De brede/ruime achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy;
* Voorzien van 2 vrijstaande stenen garages;
* De oprit biedt plaats voor meerdere auto;
* Het object dient aan de binnenzijde gemoderniseerd te worden;
* De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval in de woning;
* De wijk grenst direct aan het bos;
* Aanvaarding: in overleg.