Omschrijving

Sfeervolle verrassend ruime benedenwoning met loggia in het hart van Nijmegen-Oost.
De woning is recent gemoderniseerd, goed onderhouden, beschikt over 2 slaapkamers en is voorzien van een royale living.

De woning is gelegen op een toplocatie in een rustige en autoluwe straat, nabij het Julianapark en op loopafstand van het stadscentrum, maar ook op fietsafstand van de Universiteit en de ziekenhuizen. Centraal station, sfeervolle buurtwinkels, kroegen en eetgelegenheden zijn op loopafstand gelegen.

Het originele bouwjaar is circa 1917 maar in 1997 is het gerenoveerd met behoud van de oude schil en uitstraling. Het appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 80 m2 en de loggia is ca. 4 m2.

Bouwjaar: 1917
Woonoppervlakte: circa 80 m²
Inhoud: 273 m³

Indeling.
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, ruime bijkeuken, royale woonkamer met moderne en vernieuwde keuken (2022) welke is voorzien van inbouwapparatuur, directe toegang naar de loggia welke is gelegen op het zuidwesten, tussenhal met wasmachineaansluiting, toilet met fontein, slaapkamer I en slaapkamer II aan de achterzijde, gang, moderne en vernieuwde badkamer (2023) met designradiator, wastafelmeubel en inloopdouche.

Bijzonderheden:
- Beschikking over 2 volwaardige slaapkamers;
- Gunstige ligging in Nijmegen-Oost;
- De woning is recent gemoderniseerd (keuken en badkamer);
- Overdracht in overleg (kan spoedig);
- Op fietsafstand van de Hogeschool van Arnhem en Nijmegen en de Universiteit;
- Het pand is verrassend ruim;
- De loggia is gesitueerd op het zuidwesten;
- De woning beschikt over gedeeltelijke vloerverwarming;
- Luxe en instapklaar appartement;
- Alle leuke buurtwinkels en de gezellige horeca gelegenheden van Nijmegen-Oost en het centrum zijn binnen handbereik.