Omschrijving

Te koop:
In een prettige en kindvriendelijke woonomgeving ligt deze verrassend ruime tussenwoning met onder andere een ruime woonkamer, 4 slaapkamers en een ruime voor-/en achtertuin.

Bouwjaar: 1974.
Woonoppervlakte: circa 120 m².
Inhoud: circa 406 m³.
Perceeloppervlakte: 249 m².

Indeling.
Begane grond:
Entree, portaal met garderobe en meterkast, hal en toilet met fonteintje, ruime woonkamer (verdeeld in een zit-/en eetgedeelte) met erker, veel lichtinval, haard en een schuifpui welke toegang biedt tot de ruime achtertuin, open keuken in L-opstelling voorzien van inbouwapparatuur.
In de achtertuin staat een vrijstaande stenen berging (circa 8 m²).

Verdieping:
Overloop met inloopkast, bergkast en ruimte waarin de wasmachine-aansluiting en c.v.-ketel, 4 slaapkamers waarvan 1 met schuifkastenwand, badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, designradiator en 2 wastafels.

Bijzonderheden/nader informatie:
- Deze leuke en verrassend ruime woning is aan een vriendelijk en autovrij hofje gelegen;
- In de prettige woonwijk Tolhuis is veel groen aanwezig en in de directe omgeving bevindt zich een basisschool (op loopafstand), het winkelcentrum Dukenburg, openbaar vervoer (bus-/en treinstation), uitvalswegen, recreatieve voorzieningen en vele andere (openbare) voorzieningen;
- Woonkamer en keukenruimte tezamen circa 48 m²;
- Voorzien van energielabel B;
- De woning beschikt over aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- De nette keukens is voorzien van een koelkast, vaatwasser, combi-magnetron, 4 pits-gasfornuis en een vlakscherm afzuigkap;
- C.v.-ketel: Intergas HRE, bouwjaar 2023;
- De ruime/brede achtertuin met achterom biedt privacy;
- Zowel aan de voorzijde als de achterzijde van de woning hangt een zonnescherm;
- De grote raampartijen zorgen voor zeer veel lichtinval;
- Rondom de woning is genoeg parkeergelegenheid aanwezig;
- Aanvaarding: in overleg/op korte termijn is mogelijk.