Omschrijving

Te koop:
In het levendige en geliefde Nijmegen Oost ligt deze leuke benedenwoning met ruime tuin. Supermarkten, cafés, buurtwinkels, restaurants en vele andere (openbare) voorzieningen zijn op loopafstand aanwezig. Daarnaast is de woning gunstig (op fietsafstand) gesitueerd ten opzichte van scholen, ziekenhuizen, bossen, Universiteit en het stadscentrum.

Bouwjaar: 1923.
Woonoppervlakte: circa 76 m².
Overige inpandige ruimte (de berging): circa 5 m².
Inhoud: circa 302 m³.

Indeling.
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met meterkasten.
Entree van de woning, ruime sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en open nette keuken voorzien van inbouwapparatuur, portaal met toilet (hangend) en trap naar het souterrain.
De sfeervolle achtertuin is gesitueerd op het noorden.

Onderverdieping/souterrain:
Gang, nette badkamer met inloopdouche, toilet (hangend) en wastafelmeubel (met 2 wastafels), ruime kamer met vloerverwarming en bergkast. Vanuit zowel het souterrain alsmede vanuit de voorzijde van de woning is de inpandige berging (circa 5 m²) bereikbaar.

Bijzonderheden/nadere informatie:
- Op de begane grond (in de woonkamer) is het mogelijk om nog een extra kamer te realiseren;
- De woonkamer beschikt maar liefst over 3 openslaande deuren met toegang tot de tuin;
- Geheel voorzien van isolerende beglazing;
- De mooie keuken is voorzien van een was-droogcombinatie, koelkast, vaatwasser, oven, inductie kookplaat en een vlakscherm afzuigkap;
- C.v.-ketel: Remeha Tzerra, bouwjaar 2017;
- De grote raampartijen zorgen voor zeer veel lichtinval;
- Aan de voorzijde van de woning is veel parkeergelegenheid aanwezig;
- Aanvaarding: in overleg/op korte termijn is mogelijk.