Omschrijving

Unieke en moderne stadsloft welke is gelegen in het monumentale voormalige postkantoor.
Het appartement is iets breder en langer dan andere appartementen in het complex wat zorgt voor een erg ruimtelijke gevoel.

Het complex is in 2008 verbouwd waarbij de oude monumentale schil is behouden maar gebruik is gemaakt van een moderne en luxe afwerking in zowel het complex als in het appartement.

De woning ademt sfeer en is op een zeer hoog niveau afgewerkt.
Er is de beschikking over 3 woonlagen, 2 slaapkamers (waarvan één momenteel in gebruik als werk-/woonkamer), een erg luxe en moderne afwerking, gezamenlijke binnentuin en privé terras. De aanwezigheid van de vele hoge ramen, plafonds en het 'loft gevoel' zorgen voor veel ruimte en daglicht.

In 1907 gaf de rijksoverheid opdracht tot de bouw van een nieuw hoofdpostkantoor in Nijmegen. Architect was een leerling van rijksbouwmeester P.H.J. Cuypers, die met zijn 'postkantorengotiek' decennia lang het gezicht van de posterijen bepaalde. Tot in de jaren '80 van de vorige eeuw is het gebouw gebruikt als postkantoor. In 2008-2010 is het oude postkantoor herontwikkeld tot een supermarkt, winkels en appartementen.

Het appartement is perfect gesitueerd; in een rustige woonomgeving, middenin het bruisende centrum van Nijmegen, nabij alle gezelligheid in Nijmegen-Oost en het NS station. Basisscholen, middelbare scholen, Radboud Universiteit, de HAN en het ROC liggen nabij.

Bouwjaar: 2008
Woonoppervlakte: circa 81 m²
Inhoud: circa 304 m³

Indeling.
Kelder:
Privé berging en algemene fietsenstalling.

Begane grond:
Entree, bellentableau, intercom, royaal trappenhuis en lift.

1e woonlaag:
Entree, hal, toilet (hangend) met fonteintje, meterkast, ruime en moderne keuken welke beschikt over inbouwapparatuur zoals een stoomoven, koffiezetapparaat, combi-oven magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en inductiekookplaat, ruim zitgedeelte met een doorkijk naar de eerste verdieping en zicht op de Van Broeckhuysenstraat.

Buitenruimte:
Gemeenschappelijke en sfeervolle gemeenschappelijke binnentuin met privé (zonne)terras.
Het privé (zonne)terras beschikt over een gunstige zonligging, aangezien dit de plek is waar de zon als laatste schijnt van de gehele binnentuin.

2e woonlaag:
Ruime (slaap)kamer I, thans in gebruik als woonkamer, met inbouwkast en CV-ketel.

3e woonlaag:
Slaapkamer II met moderne badkamer, (regen)douche, wastafelmeubel, designradiator, wasmachineaansluiting en toilet (hangend). Deze woonlaag beschikt daarnaast over een zeer ruimtelijk gevoel door de hoge nok.

Bijzonderheden:
- Beschikking over een lift;
- Instapklaar appartement;
- Energielabel A;
- Unieke locatie. Rustig en sfeervol maar wel midden in hartje centrum;
- Professioneel beheerde VvE;
- Ziekenhuizen, Universiteit en HAN nabij gelegen;
- Op maat gemaakte inbouwkasten blijven achter;
- In 2019 verbouwd en op een hoog niveau afgewerkt.
- Aanvaarding in overleg;
- Dagelijkse voorzieningen zijn in de directe omgeving gelegen;
- Gelegen in fraai monumentaal pand met moderne en luxe afwerking.