Deel deze woning

Neem contact met ons op

van Welderenstraat 91

6511 ME NIJMEGEN

€ 924.000,- k.k.

Omschrijving

Te koop:
Van Welderenstraat 91 te Nijmegen.
In het levendige stadscentrum ligt dit uiterst charmante herenhuis met veel (gebruiks)mogelijkheden.

Dit bijzondere object biedt verschillende gebruiksmogelijkheden/woondoeleinden.
Onder andere:
- Bewoning van het geheel;
- Verhuring van het geheel;
- Combinatie wonen en werken;
- Dubbele bewoning;
- Combinatie gedeeltelijk bewonen en gedeeltelijk verhuren.

Bouwjaar: 1886.
Woonoppervlakte: circa 234 m².
Overige inpandige ruimte: circa 26 m².
Perceeloppervlakte: 180 m².
Inhoud: circa 932 m³.

Enkele bijzonderheden/nadere informatie:
* Het object is gesplitst in 3 appartementsrechten;
* Van Welderenstraat 91 Nijmegen: kadastraal bekend Nijmegen, B, 1032, groot 180 m².
Gespitst in:
- Nijmegen, B, 6039 A-1: een benedenwoning met 2 woonlagen (begane grond en souterrain) en een achtertuin.
- Nijmegen, B, 6039 A-1: een appartement met balkon.
- Nijmegen, B, 6039 A-3: een appartement op de bovenste verdieping eveneens met balkon.
* De bestemming is Gemengd - 3. Binnen het bestemmingsplan is onder andere wonen en detailhandel mogelijk;
* Gelegen in het bruisende stadscentrum;
* Het prachtige object beschikt nog over vele authentieke stijlelementen (o.a. hoge plafonds, ornamenten, glas-in-lood, schouwen en paneeldeuren);
* Status: beschermd stadsgezicht;
* Voorzien van maar liefs 4 woonlagen, 3 keukens en 3 badkamers;
* De ruime achtertuin is gelegen op het zuiden;
* Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Prijs

€ 924.000,- k.k.

Aangeboden sinds

17-01-2025

Status

Beschikbaar

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort woonhuis

Herenhuis

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1886

Soort dak

Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Wonen

234 m²

Gebouwgebonden buitenruimte

26 m²

Externe bergruimte

6 m²

Perceel

180 m²

Inhoud

932 m³

Indeling

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

3

Aantal badkamers

3

Badkamervoorzieningen

  • Douche
  • Wastafelmeubel
  • Wasmachineaansluiting
  • Ligbad
  • Toilet
  • Douche
  • Wastafel
  • Toilet
  • Douche
  • Bidet
  • Wastafel
  • Wasmachineaansluiting

Voorzieningen

  • Tv kabel
  • Rookkanaal
  • Schuifpui
  • Dakraam

Energie

Energielabel

E

Warm water

Cv ketel

Kadastrale gegevens

Oppervlakte

180

Buitenruimte

Ligging

In centrum

Tuin

Achtertuin

Ligging tuin

Zuid

Bergruimte

Schuur/berging

Vrijstaand steen

Garage

Soort garage

Geen garage

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid

Betaald parkeren, parkeergarage, parkeervergunningen