van Welderenstraat 91
6511 ME NIJMEGEN
€ 924.000,- k.k.
Omschrijving
Te koop:Van Welderenstraat 91 te Nijmegen.
In het levendige stadscentrum ligt dit uiterst charmante herenhuis met veel (gebruiks)mogelijkheden.
Dit bijzondere object biedt verschillende gebruiksmogelijkheden/woondoeleinden.
Onder andere:
- Bewoning van het geheel;
- Verhuring van het geheel;
- Combinatie wonen en werken;
- Dubbele bewoning;
- Combinatie gedeeltelijk bewonen en gedeeltelijk verhuren.
Bouwjaar: 1886.
Woonoppervlakte: circa 234 m².
Overige inpandige ruimte: circa 26 m².
Perceeloppervlakte: 180 m².
Inhoud: circa 932 m³.
Enkele bijzonderheden/nadere informatie:
* Het object is gesplitst in 3 appartementsrechten;
* Van Welderenstraat 91 Nijmegen: kadastraal bekend Nijmegen, B, 1032, groot 180 m².
Gespitst in:
- Nijmegen, B, 6039 A-1: een benedenwoning met 2 woonlagen (begane grond en souterrain) en een achtertuin.
- Nijmegen, B, 6039 A-1: een appartement met balkon.
- Nijmegen, B, 6039 A-3: een appartement op de bovenste verdieping eveneens met balkon.
* De bestemming is Gemengd - 3. Binnen het bestemmingsplan is onder andere wonen en detailhandel mogelijk;
* Gelegen in het bruisende stadscentrum;
* Het prachtige object beschikt nog over vele authentieke stijlelementen (o.a. hoge plafonds, ornamenten, glas-in-lood, schouwen en paneeldeuren);
* Status: beschermd stadsgezicht;
* Voorzien van maar liefs 4 woonlagen, 3 keukens en 3 badkamers;
* De ruime achtertuin is gelegen op het zuiden;
* Aanvaarding: in overleg.
Kenmerken
Overdracht
Prijs
€ 924.000,- k.k.
Aangeboden sinds
17-01-2025
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Herenhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1886
Soort dak
Plat dak
Oppervlakten en inhoud
Wonen
234 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
180 m²
Inhoud
932 m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
3
Badkamervoorzieningen
- Douche
- Wastafelmeubel
- Wasmachineaansluiting
- Ligbad
- Toilet
- Douche
- Wastafel
- Toilet
- Douche
- Bidet
- Wastafel
- Wasmachineaansluiting
Voorzieningen
- Tv kabel
- Rookkanaal
- Schuifpui
- Dakraam
Energie
Energielabel
E
Warm water
Cv ketel
Kadastrale gegevens
Oppervlakte
180
Buitenruimte
Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Ligging tuin
Zuid
Bergruimte
Schuur/berging
Vrijstaand steen
Garage
Soort garage
Geen garage
Parkeergelegenheid
Parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeergarage, parkeervergunningen