Omschrijving

Te koop:
Van Welderenstraat 91 te Nijmegen.
In het levendige stadscentrum ligt dit uiterst charmante herenhuis met veel (gebruiks)mogelijkheden.

Dit bijzondere object biedt verschillende gebruiksmogelijkheden/woondoeleinden.
Onder andere:
- Bewoning van het geheel;
- Verhuring van het geheel;
- Combinatie wonen en werken;
- Dubbele bewoning;
- Combinatie gedeeltelijk bewonen en gedeeltelijk verhuren.

Bouwjaar: 1886.
Woonoppervlakte: circa 234 m².
Overige inpandige ruimte: circa 26 m².
Perceeloppervlakte: 180 m².
Inhoud: circa 932 m³.

Enkele bijzonderheden/nadere informatie:
* Het object is gesplitst in 3 appartementsrechten;
* Van Welderenstraat 91 Nijmegen: kadastraal bekend Nijmegen, B, 1032, groot 180 m².
Gespitst in:
- Nijmegen, B, 6039 A-1: een benedenwoning met 2 woonlagen (begane grond en souterrain) en een achtertuin.
- Nijmegen, B, 6039 A-1: een appartement met balkon.
- Nijmegen, B, 6039 A-3: een appartement op de bovenste verdieping eveneens met balkon.
* De bestemming is Gemengd - 3. Binnen het bestemmingsplan is onder andere wonen en detailhandel mogelijk;
* Gelegen in het bruisende stadscentrum;
* Het prachtige object beschikt nog over vele authentieke stijlelementen (o.a. hoge plafonds, ornamenten, glas-in-lood, schouwen en paneeldeuren);
* Status: beschermd stadsgezicht;
* Voorzien van maar liefs 4 woonlagen, 3 keukens en 3 badkamers;
* De achtertuin is gelegen op het zuiden;
* Aanvaarding: in overleg.