Omschrijving

Op zoek naar het mooiste uitzicht van Nijmegen? Dan is dit luxe hoekappartement op de bovenste woonlaag absoluut een kanshebber.

Dankzij de unieke ligging op de bovenste woonlaag én op hoek geniet men hier van een adembenemend panoramisch uitzicht over de Waal en de binnenstad van Nijmegen. Het moderne appartement (bouwjaar 2022) combineert comfort, luxe en energiezuinig wonen. Door de hoekligging en de grote raampartijen over de volle breedte van de woonkamer is er sprake van een uitstekende lichtinval en een ongekend gevoel van ruimte.

Het appartement ligt in het geliefde Waalfrontgebied, een plek waar stads wonen en natuur naadloos in elkaar overlopen. Langs de Waal kan heerlijk worden gewandeld en aan de Handelskade zorgen de vele horecagelegenheden voor levendigheid. Het centrum van Nijmegen is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar en ook het centraal station, de universiteit, het ziekenhuis en de uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen.

Kortom: een absolute buitenkans voor wie luxe, rust en uitzicht wil combineren met het stadsleven.

Bouwjaar: 2022
Woonoppervlakte: circa 92 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: circa 13 m²
Inhoud: circa 302 m³

Indeling.
Kelder:
Privé berging met elektra en privé parkeerplaats met eigen laadpaal.

Begane grond:
Representatieve centrale entree met intercom, brievenbussen, trappenhuis, lift en gemeenschappelijke fietsenstalling.

Appartement (bovenste woonlaag):
Entree, hal met meterkast, separaat toilet (hangend), woonkamer met fantastisch uitzicht, veel daglichttoetreding door de grote raampartijen en luxe (woon)keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, directe toegang tot het ruime balkon, gang met kast met witgoedaansluiting, slaapkamer I, slaapkamer II en badkamer met ligbad, inloopdouche, designradiator en wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
- Hoekappartement op de bovenste verdieping;
- Panoramisch uitzicht over de Waal;
- Bouwjaar 2022;
- Energielabel A+++;
- Luxe keuken met kookeiland en badkamer met ligbad;
- PVC-vloer met vloerverwarming in het gehele appartement;
- Balkon op het noordwesten;
- Eigen parkeerplaats met privé laadpaal;
- VvE-bijdrage totalitair (appartement en parkeerplaats tezamen) 227,99 euro per maand;
- Energiezuinig, onderhoudsarm en instapklaar;
- Centrale ligging nabij de Waal en het stadscentrum.