Omschrijving

Te koop:
Op een prachtige woonlocatie, ligt op een mooi perceel deze vrijstaande bungalow.

Bijzonderheden/nadere informatie:
* De bungalow is keurig onderhouden;
* De fijne/praktische indeling (een aaneenschakeling van ruimtes), de rustige ligging en de mooie tuin gesitueerd rondom de woning bieden veel wooncomfort;
* Voorzien van een inpandige garage en een parkeerplaats op eigen terrein;
* Gesitueerd aan een autoluw pleintje met voldoende parkeervoorzieningen;
* De omgeving is groen, ruim van opzet en grenst aan een natuurgebied;
* Voorzieningen zoals onder andere scholen, winkels en openbaar vervoer zijn in de wijk en/of nabij aanwezig;
* Daarnaast is de bungalow centraal/gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen, ziekenhuizen en het centrum van Nijmegen;
* Voorzien van 2 badkamers en 4 slaapkamers;
* De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval in de woning;
* De mooi aangelegde achtertuin met houten tuinhuis is zonnig (gesitueerd op het zuidwesten) en biedt veel privacy;
* Er is tuinverlichting en een beregeningsinstallatie aanwezig;
* Voorzien van dak-/, spouw-/ en glasisolatie;
* De buitenzijde van de bungalow is in 2023 geschilderd;
* Aanvaarding: uiterlijk 1 juni 2025 of zoveel eerder als mogelijk.

Bouwjaar: 1974.
Woonoppervlakte: circa 165 m².
Overige inpandige ruimte: circa 22 m².
Inhoud: circa 817 m³.
Perceeloppervlakte: 770 m².

Indeling.
Begane grond:
Overdekte entree, ruime hal met garderobe en meterkast, sfeervolle woonkamer met hoog plafond, haard, veel lichtinval en middels schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin, half open keuken (in U-opstelling) met inbouwapparatuur (magnetron, oven, vaatwasser, koelkast, keramische kookplaat en afzuigkap) en zicht op de achtertuin, ruime bijkeuken met stookkast (c.v.-ketel Nefit Topline HR, bouwjaar 2011 en boiler Remeha, bouwjaar 2011), bergkast, witgoedaansluitingen en deur naar buiten (zij-ingang), inpandige garage met kleine vliering en eveneens een deur naar buiten (zij-ingang), gang, separaat toilet (hangend) met fonteintje, badkamer met wastafel en douchecabine, slaapkamer I met vaste kasten, slaapkamer II eveneens met vaste kasten, slaapkamer III, (ouder)slaapkamer IV met airco (uit 2022), een walk-in-closet/ruimte en toegang tot de tuin, mooie badkamer met inloopdouche, 2 wastafels, ligbad, toilet (hangend) en designradiator.

Bergzolder:
Middels vlizotrap bereikbaar, ruime bergzolder.