Omschrijving

Te koop:
In een centrale en prettige woonomgeving ligt dit mooie hoekappartement op de begane grond (type benedenwoning) van het moderne appartementencomplex 'De Zevensprong'. Het keurig onderhouden en goed geïsoleerde (energielabel A) appartement beschikt onder andere over een ruime woonkamer, een ruim (overdekt) terras, 2 slaapkamers en een privé parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage.
De Vereniging van Eigenaars wordt actief beheerd en is financieel gezond.

Bouwjaar: 2010.
Woonoppervlakte: circa 90 m².
Inhoud: circa 345 m³.

Indeling.
Afgesloten kelder:
Een privé parkeerplaats en een privé berging (circa 8 m²).

Begane grond:
Entree, bellentableau, intercom, brievenbussen, trappenhuis en lift.

Het appartement (gelegen op de begane grond):
Entree, gang/hal met garderobe, meterkast, toilet (hangend) met fonteintje, berging waarin witgoed-aansluitingen en c.v.-ketel (Intergas), moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, bidet en toilet (hangend), slaapkamer I, slaapkamer II met Frans balkon, ruime woonkamer met zeer veel lichtinval en openslaande deuren naar het ruime terras, open nette keuken voorzien van inbouwapparatuur.

Nadere informatie/bijzonderheden:
- Het appartement ligt op loopafstand van het centrum van Groesbeek;
- In het dorp Groesbeek zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig;
- Daarnaast is Nijmegen op slechts circa 10 autominuten gelegen;
- Het appartement is uitstekend geïsoleerd (Energielabel A);
- Direct naast/aan het appartement ligt nog een zijtuin/terras (aan de noordzijde);
- Het terras van het appartement loopt direct over in de verzorgde gemeenschappelijke tuin;
- Het appartement beschikt (gedeeltelijk) over vloerverwarming, rolluiken en rolhorren;
- De nette keuken is voorzien van een vaatwasser, 1 1/3 spoelbak, inductie kookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-magnetron en een koel-/vriescombinatie;
- De Vereniging van Eigenaars is kleinschalig, gezond en actief;
- De servicekosten bedragen: € 245,17 per maand (het appartement, de berging en de parkeerplaats tezamen);
- Aanvaarding: in overleg/op korte termijn is mogelijk.