Deel deze woning

Neem contact met ons op

Aalsburg 2614

6602 WE WIJCHEN

€ 749.000,- k.k.

Omschrijving

Te koop
Deze levensloopbestendige geschakelde bungalow met garage en eigen oprit (voor 2 auto’s) is zeer centraal gelegen in Wijchen.
Het centrum is op loopafstand en het trein- busstation is 5 minuten fietsen. De centrale ligging van Wijchen nabij de uitvalswegen (A50 en A73) en de vele voorzieningen maken dit ‘dorp’ zo courant/prettig om te wonen.
Vanuit de woonkamer (tuin) kijkt u op het Wijchens Meer en wandelpark, aan de voorzijde op een plantsoen.

Wilt u gelijkvloers wonen? kom kijken...wij leiden u graag rond.

Bouwjaar: 1972.
Inhoud: 586 m³.
Woonoppervlakte:158 m².
Perceeloppervlak: 371 m².

Indeling:
Entree, hal met meterkast, vloer en toiletruimte met hangend toilet en fonteintje (met vloerverwarming), vanuit de hal is er toegang naar de ruime woonkamer met houtenvloer, gezellige openhaard en schuifpui naar de tuin die perfect is gelegen op het zuiden.

Keuken:
De open keuken heeft een directe verbinding met de woonkamer (achter) en met de eetkamer aan de voorzijde. Boven de keuken zitten ramen voor extra daglicht.
De keuken is functioneel en voorzien van inbouwapparatuur, vanuit de keuken is er uitzicht op het plantsoen.

Badkamer en slaapkamers:
Via de hal toegang naar de slaapkamers en badkamer. In totaal 3 slaapkamers waarvan 1 ruime slaapkamer met vaste kasten en een schuifpui naar de achtertuin.
De ruime badkamer is voorzien van een radiator, 2 wastafels met meubel, toilet en hoekbad.
Naast de badkamer zit een aparte CV-ruimte met opslagruimte

Garage:
Garage voorzien van elektra en witgoed aansluiting, een elektrische deur en een loopdeur naar de achtertuin.

Bijzonderheden:
- cv ketel is uit 2019
- zonnepanelen, 12 stuks, gelegd in 2021. opbrengst: 3272 kwh (2023)
- platte dak is geïsoleerd en vervangen in 2020
- 2 praktische parkeerplaatsen op eigen terrein
- dubbel glas is overal aanwezig
- gelegen aan een verkeersluwe/doodlopende straat
- aan de achterzijde van het perceel wordt een stukje grond gehuurd van de gemeente
- veel rolluiken aanwezig (elektrisch)
- de garagedeur is uit 2020 (Horman)
- aansluiting elektrische auto 2023
- vaatwasser en koelkast zijn uit 2021
- hal en toiletruimte zijn voorzien van vloerverwarming
- kruipruimte is geïsoleerd
- spouwmuurisolatie aanwezig

Kenmerken

Overdracht

Prijs

€ 749.000,- k.k.

Aangeboden sinds

27-01-2024

Status

Beschikbaar

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort woonhuis

Bungalow

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1972

Soort dak

Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Wonen

158 m²

Gebouwgebonden buitenruimte

28 m²

Perceel

371 m²

Inhoud

586 m³

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Aantal badkamers

1

Badkamervoorzieningen

  • Ligbad
  • Toilet
  • Dubbele wastafel

Voorzieningen

  • Rolluiken
  • Rookkanaal
  • Schuifpui

Energie

Energielabel

C

Isolatie

Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Warm water

Cv ketel

Kadastrale gegevens

Oppervlakte

371

Buitenruimte

Ligging

Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Tuin

Achtertuin, voortuin

Ligging tuin

Zuid

Garage

Soort garage

Aangebouwd steen

Garage capaciteit

1

Garage voorzieningen

Elektra, water

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid

Openbaar parkeren, op eigen terrein