Barbarastraat 72
6663 ML LENT
€ 495.000,- k.k.
Omschrijving
Te koop:In een prettige en kindvriendelijke woonomgeving ligt deze moderne tussenwoning. Deze nieuwbouwwoning is optimaal geïsoleerd en ligt nabij (op loopafstand) vele openbare (wijk)voorzieningen, zoals onder andere een winkelhart, sportvoorzieningen, een recreatieplas, scholen en kinderopvang. Het ontspannen karakter van de wijk wordt aangevuld door het stadscentrum van Nijmegen dat eveneens op korte afstand (fietsafstand) ligt.
Bouwjaar: 2016
Woonoppervlakte: circa 131 m²
Inhoud: circa 465 m³
Perceeloppervlakte: 119 m²
Indeling.
Begane grond:
Entree, hal/gang, toilet (hangend) met fonteintje en meterkast, woonkamer met veel lichtinval en trapkast, middels zowel loopdeur als openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin, moderne open keuken in L-opstelling voorzien van inbouwapparatuur. De vrijstaande berging staat in de achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers (1 met airconditioning), stijlvolle/moderne badkamer voorzien van 2 ramen, inloopdouche (met regen-/ en handdouche), toilet (hangend), wastafelmeubel (met 2 wastafels), ligbad en designradiator.
Tweede verdieping (met dakkapel aan de voorzijde van de woning):
Overloop, slaapkamer IV met bergruimte, slaapkamer V met dakraam, bergruimte en wastafelmeubel, (was)ruimte/kamer met dakraam, witgoed-aansluitingen, omvormer en mechanische-ventilatie-unit.
Vliering:
Middels vlizotrap bereikbaar, bergruimte.
Bijzonderheden/nadere informatie:
- Onder andere het isolatieniveau (energielabel A), de gewilde ligging, het moderne afwerkingsniveau, de 5 slaapkamers en de zonnige achtertuin bieden veel wooncomfort;
- De woning beschikt over 12 zonnepanelen (levert circa 4547 kwh/jaar);
- Verwarming en warmwater worden verzorgd middels een centrale voorziening (stadsverwarming);
- In de optimaal geïsoleerde woning is geen gas aanwezig;
- Voorzien van (per ruimte regelbare) vloerverwarming;
- De gehele woning is voorzien van mooie pvc vloeren;
- De grote raampartijen zorgen voor veel daglichttoetreding;
- Aan de voorzijde van de woning is veel parkeergelegenheid aanwezig;
- De zonnige achtertuin met achterom is gesitueerd op het zuiden;
- Aan de achtergevel hangt een breed zonnescherm;
- De mooie keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, inductie kookplaat, rvs afzuigkap en koel-/vriescombinatie;
- De loopdeur en de openslaande deuren beschikken over horen;
- Op de verdieping zijn aan de achterzijde (zuidkant) elektrische rolluiken geplaatst;
- In 2019 is Lent (Visveld) als beste woonomgeving van Nederland uitgeroepen. Dit op basis van een analyse van 5 belangrijke factoren (woningwaarde, ruim en groen wonen, wonen bij voorzieningen, wonen bij werk en woningkwaliteit);
- Overdracht: circa 15 mei 2023.
Kenmerken
Overdracht
Prijs
€ 495.000,- k.k.
Aangeboden sinds
29-11-2023
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Wonen
131 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
119 m²
Inhoud
465 m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
- Ligbad
- Toilet
- Wastafelmeubel
- Inloopdouche
Voorzieningen
- Mechanische ventilatie
- Rolluiken
- Tv kabel
- Buitenzonwering
- Airconditioning
- Dakraam
- Zonnepanelen
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, hr glas
Warm water
Centrale voorziening
Kadastrale gegevens
Oppervlakte
119
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin
Ligging tuin
Zuid
Bergruimte
Schuur/berging
Vrijstaand hout
Schuur/berging voorzieningen
Voorzien van elektra
Garage
Soort garage
Geen garage
Parkeergelegenheid
Parkeergelegenheid
Openbaar parkeren