Omschrijving

Modern en ruim appartement met prachtig uitzicht op de Ooijpolder en de Waal en met de beschikking over een eigen garage op de begane grond van het complex.

De ligging is ideaal te noemen, doordat deze is gelegen tussen het centrum van de stad, de Ooijpolder en de bossen van Berg en Dal. Alle denkbare voorzieningen zijn nabij gelegen zoals onder andere supermarkten, horecagelegenheden, uitvalswegen, het stadscentum en de natuur.

Kortom: Een ruim en luxe appartement met prachtig uitzicht, een garage en gelegen in een groene en vriendelijke omgeving. De rust, groen, ruimte en daarbij het centrum van Nijmegen op loopafstand. De mix van deze verschillende kenmerken maakt deze woning uniek en daarom zeker een bezichtiging waard!

Woonoppervlakte: circa 127 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: circa 10 m²
Inhoud: circa 418 m³

Indeling.
Begane grond:
Entree, bellentableau, intercom, trappenhuis, lift, gemeenschappelijke berging en een privé garage welke toegankelijk is vanaf de straat en beschikt over een elektrische sectionaaldeur.

Appartement (7e verdieping):
Entree, hal, toilet met fonteintje, zeer ruime woonkamer met zit- en eetgedeelte met panoramaraam en aangrenzend balkon op het westen gelegen, slaapkamer I, slaapkamer II, slaapkamer III, moderne badkamer met wastafel, toilet (hangend) en inloopdouche, ruime woonkeuken met moderne keuken welke is voorzien van inbouwapparatuur en een natuurstenen aanrechtblad, aangrenzend balkon, bijkeuken welke is voorzien van een boiler en witgoedaansluitingen.

Bijzonderheden:
- Instapklaar en modern appartement met prachtig uitzicht over de Ooijpolder en de Waal;
- Unieke ligging met een schitterend uitzicht;
- Energielabel B;
- Het complex beschikt over een gemeenschappelijke fietsenberging;
- Gelegen nabij het centrum welke is voorzien van alle denkbare voorzieningen;
- Professioneel beheerde VvE, bijdrage van € 255,50 per maand (exclusief 178,57 voorschot stookkosten i.v.m. blokverwarming, totaal dus 434,07 euro per maand);
- Openbaar vervoer op 5 minuten loopafstand met een directe verbinding naar het NS centraal station;
- Gelegen tussen het centrum en bosrijke omgeving: wandelen en fietsen in de Ooijpolder en de bossen van Berg en Dal;