Omschrijving

Op een mooie en kindvriendelijke woonlocatie ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers!

De rust, het gevoel van ruimte in alle kamers en daarbij de goede staat van onderhoud.
De mix van deze verschillende kenmerken maakt deze woning uniek en daarom zeker een bezichtiging waard!

De wijk is bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A73/A50). Op loopafstand liggen een woonboulevard, winkelcentrum Dukenburg en het NS-station met een directe verbinding naar het centrum. Het plekje is top, een rustige wijk met alleen bestemmingsverkeer, weg van de drukte. In slechts 5 minuten fietsen vindt u alle belangrijke voorzieningen die u maar kan bedenken, zoals (basis)scholen, kinderopvang, buurtwinkels (supermarkt, tuincentrum, kappers) en een gezondheidscentrum. Tevens ligt de woning in de nabijheid van natuur- en recreatiegebieden zoals De Berendonck en de Hatertse Vennen, het Maas-Waalkanaal en diverse sportverenigingen (tennis, voetbal, roeien, et cetera).

Bouwjaar: 1978
Inhoud: circa 599 m³
Woonoppervlakte: circa 171 m²
Externe bergruimte: circa 4 m²
Perceeloppervlakte: 173 m²

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, separaat toilet (hangend) met fonteintje, meterkast, zeer ruime keuken met onder andere natuurstenen aanrechtblad, 5-pits gasfornuis, combi-oven magnetron en vaatwasser, provisiekast en zeer ruime en tevens uitgebouwde woonkamer welke bestaat uit een woon- en eetgedeelte en is voorzien van een houten vloer en een gashaard.

De achtertuin is verzorgd en biedt veel privacy, daarnaast is het een leuke en sfeervolle achtertuin.
In zowel de voortuin is een berging aanwezig.

Eerste verdieping:
Overloop, slaapkamer I en II aan achterzijde, slaapkamer III aan de voorzijde, ruime badkamer met inbouwspots, designradiator, dubbele wastafel, toilet (hangend), ligbad met douchefunctie en erg ruime inloopdouche met draingoot. De slaapkamers zijn allen opvallend groot.

Tweede verdieping:
Overloop met een prettige daglichttoetreding, CV-ketel, boiler en witgoedaansluiting, bergruimte, slaapkamer IV en V.

Bijzonderheden:
- Energielabel C;
- De woning beschikt over kunststof kozijnen, muurisolatie en dakisolatie;
- De woning is aan de achterzijde op de begane grond gedeeltelijk uitgebouwd;
- Oplevering in overleg;
- Ruim voldoende parkeergelegenheid rondom de woning;
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt.
- De woning is verrassend ruim en goed onderhouden.