Omschrijving

Instapklare eengezinswoning met prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde welke is gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. De woning is recent voorzien van nieuwe vloeren, een nieuwe badkamer en toilet.

De woning is gelegen op een rustige en autoluwe plek in Heumen. Landelijk en toch alle voorzieningen in de nabijheid, zoals o.a. Malden op 3 km afstand met een winkelcentrum, sportvoorzieningen, gezondheidscentrum, de bosrijke omgeving en restaurantjes. Verder gelegen op 10 minuten fietsafstand van treinstation Molenhoek en daarnaast een goede aansluiting op de uitvalswegen. Voor de kinderen is er in Heumen een basisschool en de speeltuin ligt om de hoek.

Bouwjaar: 1985
Woonoppervlakte: circa 97 m²
Inhoud: circa 334 m³
Perceeloppervlakte: 146 m²

Indeling.
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, ruime woonkamer met directe loop naar de nette keuken, bijkeuken, inbouwkast en directe loop naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er een afgesloten hal te bereiken waar de separate toilet (hangend) en de trapopgang naar de eerste verdieping zijn te vinden.

De achtertuin is fraai aangelegd en gelegen op het zuidwesten. Daarnaast is er de beschikking over een prachtig vrij uitzicht op groen en over een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop, badkamer met wasmeubel, designradiator en inloop(regen)douche, slaapkamer I aan de achterzijde, slaapkamer II en III aan de voorzijde.

Tweede verdieping:
Grote open ruimte (slaapkamer IV) met de mogelijkheid om hier een extra slaapkamer te realiseren. De ruimte beschikt over voldoende daglichttoetreding, een opvallend hoge nok en CV-opstelling.

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg;
- Vrij uitzicht aan de achterzijde met veel natuurlijke beschutting;
- Energielabel C;
- Instapklare woning;
- Recent gerenoveerde badkamer en toilet;