Omschrijving

Ruime 2-onder-1 kapwoning met een aangename lichte sfeer gelegen op een erg royaal perceel (332 m2) met maar liefst 4 slaapkamers, garage en een fraaie achtertuin!

De rust, het gevoel van ruimte en daarbij de mogelijkheden welke de woning biedt.
De mix van deze verschillende kenmerken maakt deze woning uniek en daarom zeker een bezichtiging waard!

De Meeuwse Acker is een kleine, overzichtelijk en rustige wijk met alleen bestemmingsverkeer, weg van de drukte.
De wijk is grotendeels omsloten door de groene zone van sportpark Lindenholt en is bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A73/A50). In slechts 5 minuten fietsen vindt u alle belangrijke voorzieningen die u maar kan bedenken, zoals (basis)scholen, kinderopvang, buurtwinkels (supermarkt, tuincentrum, kappers) en een gezondheidscentrum.

Bouwjaar: 1989
Inhoud: circa 420 m³
Woonoppervlakte: circa 121 m²net
Externe bergruimte: circa 27 m²
Perceeloppervlakte: 332 m²

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, L-vormige woonkamer met veel daglichttoetreding en daarnaast erg veel privacy doordat deze een stuk van de straat is gelegen, nette keuken met onder andere een 4-pits kookplaat, koelkast, vriezer en combi-magnetron. Vanuit de keuken is er een directe loop naar de achtertuin.

De achtertuin is opvallend breed en diep (circa 20 meter diep), daarnaast biedt het veel privacy en beschikt over een achterom en zonwering waarvan het doek recent is vernieuwd. De tuin is gelegen op het zuidoosten, beschikt over veel groen en zonnige plekjes mede door de diepte.
Daarnaast is er de toegang tot de berging en de garage met kanteldeur.

Aan de voorzijde kan men parkeren op eigen terrein waar voldoende ruimte is voor 3 auto's achter elkaar.

Eerste verdieping:
Overloop, opvallend ruime slaapkamers I en II aan de voorzijde, slaapkamer III aan de achterzijde met wasbak, berghok, badkamer met toilet (hangend), wastafelmeubel en zeer ruime inloopdouche met draingoot.

Tweede verdieping:
Met vaste trap te bereiken en voorzien van een goede stahoogte erg ruime en grote ruimte welke is voorzien van een witgoedaansluiting, CV-ketel en MV-box. Deze ruimte is te gebruiken als slaap-/werkkamer.

Bijzonderheden:
- Energielabel C;
- Een echte 2-onder-1-kapwoning;
- De woning beschikt over dubbelglas, muurisolatie, dakisolatie en vloerisolatie;
- Oplevering in overleg;
- Parkeren op eigen terrein;
- Op zeer ruim perceel gelegen;
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt;
- De woning is verrassend ruim en biedt veel mogelijkheden.