Omschrijving

Te koop:
In de geliefde ''Indische Buurt', aan de Delistraat ligt deze sfeervolle bovenwoning. De woning is verrassend ruim en is ideaal/nabij gesitueerd ten opzichte van onder andere de Universiteit, ziekenhuizen, (buurt)winkels, het NS Station en het stadscentrum.
Inpandig is de woning recent (2021) gemoderniseerd en zelfs uitgebreid met een extra woonverdieping.

Bouwjaar: 1949
Woonoppervlak: circa 112 m²
Gebouw gebonden buitenruimte (het balkon): circa 9 m²

Indeling.
Kelder:
Een privé berging.

Begane grond:
Entree, brievenbussen, bellentableau, intercom en trappenhuis.

Eerste woonlaag van de woning:
Entree, ruime hal, meterkast, bergkast, toilet (hangend) met fonteintje, ruime/sfeervolle (circa 30 m²) woonkamer met schouw, bergkast en aan de achterzijde openslaande deuren met toegang tot het zonnige (west ligging) balkon, gesloten moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, bergkast, c.v.-ketel en eveneens toegang tot het balkon, nette badkamer met wastafel(tje) en een inloopdouche, slaapkamer aan de achterzijde van de woning gelegen, (studeer)kamer met vaste trap naar de verdieping.

Tweede woonlaag van de woning:
Ruime overloop, (berg)ruimte waarin wastafelmeubel(tje) en witgoed-aansluitingen, slaapkamer met dakraam met bergruimte, ruime ouderslaapkamer met op maat gemaakte kasten en airconditioning. Aan de achterzijde van deze verdieping is recent een brede dakkapel met rolluik geplaatst.

Bijzonderheden/nadere informatie:
- Voorzien van energielabel C;
- Gelegen in de geliefde Indische buurt;
- Nabij (op loopafstand) van het stadscentrum en veel andere openbare voorzieningen;
- De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval in de woning;
- De Vereniging van Eigenaars is actief en financieel gezond;
- De servicekosten bedragen € 104,- per maand;
- De Vereniging van Eigenaars staat open voor verduurzaming en heeft zodoende een werkgroep duurzaamheid opgericht. Er heeft recent onderzoek plaatsgevonden en een Duurzaam Renovatie Advies voor het complex wordt in december as verwacht;
- De stijlvolle keuken (vernieuwd in 2021) is voorzien van een inductie-kookplaat, afzuiging, vaatwasser, quooker, oven/magnetron en een koelkast;
- De airco-unit heeft veel capaciteit kan zowel koelen als verwarmen;
- De begane grond/de eerste woonlaag is voorzien van een mooie PVC vloer.