Omschrijving

Woningzoekers in Malden opgelet!
Deze ruime en recent gerenoveerde eindwoning met veel lichtinval, 5 slaapkamers en 2 badkamers is gelegen aan een doodlopende straat en is nu beschikbaar.

De plek is ideaal te noemen. Dit komt door de nabijheid van het overdekte winkelcentrum, basisscholen, het bos in Heumensoord, modern sportcentrum met zwembad, een treinstation in Molenhoek, de A73 en de ziekenhuizen CWZ en het Radboud in Nijmegen.

De woning heeft een energielabel A, klaar voor de toekomst: voorzien van spouwisolatie, dakisolatie en van 13 zonnepanelen. Daarnaast zijn alle ramen uitgevoerd in HR ++ glas.

Het perceel is 161 m2. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en voorzien van een achterom en stenen berging met elektriciteit.

Woonoppervlakte is 144 m².

Indeling.
Begane grond:
Entree, gang met vernieuwde hangend toilet, fonteintje en daglicht/ventilatieraam, ruime praktische trapkast, lichte uitgebouwde woonkamer met open keuken. De keuken is ongeveer 5 jaar jong en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de open keuken hebt u overzicht op de woonkamer zodat u contact kunt houden met de overige gezinsleden. De begane grond is erg licht. Aan de voorzijde komt veel licht binnen, via het zijraam en aan de achterzijde via de schuifpui.

1ste verdieping:
overloop, praktische bergkast met cv ketel, 3 lichte slaapkamers en een moderne badkamer met vloerverwarming en raam.

2e verdieping:
Deze verdieping is er in 2022 opgezet en volledig geïsoleerd. Aan de voorzijde is een mooie kamer en aan de achterzijde. Tussen beide kamers in is de moderne 2e badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet.
2 nieuwe airco units zorgen voor verwarmen en koelen op deze verdieping.

Algemeen:
- de 2e verdieping is gerealiseerd in 2022
- 13 zonnepanelen
- CV ketel: 2019
- Keuken: 2019
- Toilet begane grond 2019
- Badkamer 1ste verdieping: 2019
- Badkamer 2e verdieping: 2022
- Alle kozijnen 1ste verdieping vervangen alle kozijnen zijn van kunststof met HR++ glas met houtnerf
- Beide badkamers zijn voorzien van elektrische vloerverwarming
- Rookmelders op iedere verdieping aanwezig
- Rolluiken
- Zonwering