Omschrijving

Ruime twee-onder-een-kapwoning op geliefde locatie in Wijchen met de beschikking over een prachtig uitzicht.

De woning bevindt zich nabij het gezellige centrum met ruim winkelaanbod en diverse gezellige horecagelegenheden. Daarbij is het centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen. Het NS-station is op loopafstand.

Bouwjaar: 1970
Inhoud: 790 m³
Woonoppervlakte:242 m²
Perceel: 466 m²

Indeling:
Entree, ruime hal, toilet met fonteintje, garderobe, grote lichte L-woonkamer met open haard en vloerverwarming, open keuken met nette keukeninrichting met een granito aanrechtblad en inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, diepvries en een koelkast. Bijkeuken in uitbouw (voormalige garage) met toegang tot de tuin, uitstortgootsteen en wasmachineaansluiting, berging met dubbele deuren naar voorzijde.
Grote extra uitbouw naast het huis welke werd gebruikt als werkkamer met veel licht dankzij de grote glazen ramen tot op de grond en 2 lichtkoepels. De tuin is middels een enkele deur te bereiken en is gelegen op het noord-westen.

Eerste verdieping:
Overloop, in totaal 4 slaapkamers. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn vergroot. De badkamer is voorzien van een ligbad (met douche gedeelte), wastafel inclusief meubel, spiegelkast en toilet. De 2 slaapkamers aan de voorzijde hebben beide toegang tot het balkon.

Souterrain:
Deze totale ruimte is ca 57 m², bestaat uit 3 ruimten en de hoogte is 2,26 meter. Eén grote ruimte kan worden gebruikt als werk-/hobby kamer. Tweede ruimte met c.v.-ketel en boiler (Nefit Excellent HR30 + 120 l boiler uit 2004).

Bijzonderheden:
- de woning heeft op de begane grond een aangebouwde werk-/speelkamer van ruim 23 m²;
- grotendeels dubbelglas en deels dakisolatie;
- aan de voorzijde is voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein;
- platte dak is in 2020 vernieuwd;
- uitstekende locatie;
- voorzien van glasvezel aansluiting;
- enkel en alleen bestemmingsverkeer aan de voorzijde.