Omschrijving

Te koop:
4 ruime woningen met vrijstaande garages gelegen aan de ventweg van de Graafseweg te Nijmegen.
De Graafseweg 185 A, C, D en E Nijmegen kunnen bezichtigd worden op:
- 20 april as van 15:00 uur t/m 17:00 uur
- 21 april as van 15:00 uur t/m 17:00 uur
- 25 april as van 15:00 uur t/m 17:00 uur

Dit zijn vrije inloopmomenten (open dagen, dus zonder afspraak).

Nadere informatie/bijzonderheden:
- Vraagprijzen van de objecten: respectievelijk van € 425.000,-, € 435.000,-, € 435.000,- en € 445.000,- k.k.;
- Projectnotaris aanwezig (Hoge van Gerven Notarissen);
- De niet-zelfbewoningsclausule wordt in de koopovereenkomst opgenomen. De verkoper heeft het onderhavige object zelf feitelijk niet gebruikt en kan derhalve koper niet informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. Dergelijke eigenschappen c.q. gebreken komen voor risico en rekening van koper;
- Allen voorzien van energielabel A;
- Allen voorzien van een vrijstaande stenen garage met vliering (de vliering is circa 2.40 m hoog);
- Deze garages zijn bereikbaar vanuit de achterzijde van de woningen (vanuit de Hatertseveldweg).

Graafseweg 185 A Nijmegen:
Nabij het stadscentrum en het NS Station ligt deze ruime tussenwoning met zonnige achtertuin, 4 slaapkamers en een zeer ruime garage. Daarnaast centraal gesitueerd ten opzichte scholen, Universiteit, uitvalswegen, ziekenhuizen en vele andere openbare voorzieningen.

Indeling.
Begane grond:
Entree, halletje, meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin, open keuken.

Eerste verdieping:
Overloop, badkamer met ligbad, wastafel en toilet, 2 ruime slaapkamers.

Tweede verdieping:
Overloop, eveneens 2 ruime slaapkamers, kast/ruimte waarin c.v.-ketel en balans-ventilatie-unit.

Bouwjaar: 2004
Woonoppervlakte: circa 131 m²
Oppervlakte van de garage: circa 26 m²
Inhoud: circa 460 m³
Perceeloppervlakte: 159 m²