Omschrijving

Aan de rand van park 'de Groene Heuvels' gelegen aan een rustig hofje vrijstaande recreatiewoning met tuin rondom, mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein.

De ligging op het park is erg goed, een royaal kavel aan het eind van een hofje met veel groen en privacy. De woning beschikt over 3 slaapkamers en openslaande deuren naar een zonnige tuin.

Het park is gelegen in “het land van Maas en Waal”, nabij de A50 en A73 en op slechts 10 autominuten afstand van Nijmegen. Daarbij nodigt het prachtige rivierenlandschap uit tot het maken van mooie wandel- en fietstochten.

Bouwjaar: 1996
Inhoud: circa 315 m³
Woonoppervlakte: circa 81 m²
Perceeloppervlakte: 530 m²

Indeling.
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, bijkeuken met witgoedaansluiting, separaat toilet met fonteintje, moderne badkamer met wastafel, designradiator en inloopdouche, slaapkamer I, ruime woonkamer met zit- en eetgedeelte en directe toegang naar zowel de keuken, welke is voorzien van inbouwapparatuur, als de achtertuin.

De achtertuin is ruim, groen, erg onderhoudsvriendelijk en biedt daarnaast veel privacy. Daarnaast is er de beschikking over een zonnescherm en een laadpaal.

Eerste verdieping:
Overloop, bergkast, slaapkamer II met frans balkon en wastafel, slaapkamer III met bergruimte en ruimte met CV-ketel.

Bijzonderheden:
- Gelegen op een erg goede locatie op het park;
- De woning is gemoderniseerd in 2021/2022;
- De woning is geheel geïsoleerd;
- Parkeren op eigen terrein;
- De woning is gebouwd in 1996 en is volledig geïsoleerd;
- Oplevering in overleg;
- De woning mag niet permanent worden bewoond.