Omschrijving

Te koop:
Op een fantastische woonlocatie, aan de ventweg, ligt dit prachtige onder architectuur gebouwde 2-onder-1 kap woonhuis.
Onder andere de prettige/speelse indeling, de gewilde ligging, het ruime perceel, de bijzondere architectuur (Amsterdamse School) en de ruime leef- en slaapgedeelten maken dit een bijzonder object met zeer veel wooncomfort.

Bouwjaar: 1931
Woonoppervlakte: circa 310 m²
Overige inpandige ruimte: circa 62 m²
Inhoud: circa 1438 m³
Perceeloppervlakte: 1099 m²

Indeling van de woning.
Kelder (op goede stahoogte):
Verschillende ruimtes (totaal circa 62 m²).

Begane grond:
Statige entree, ruime vestibule, ruime (woon)hal met open haard, toilet met fontein en vloerverwarming, sfeervolle woonkamer (verdeeld in 2 kamers) met open haard en erker, ruime woonkeuken met vloerverwarming en toegang tot de achtertuin, portiek met toegang tot de zijkant van de woning.
In de ruime achtertuin staat een vrijstaande garage met veranda.

Tweede woonlaag (tussenverdieping):
Overloop, slaapkamer, een prachtige (studeer)kamer met open haard.

Derde woonlaag:
Ruime overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan 2 met toegang tot het balkon, stijlvolle badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel (met 2 wastafels), toilet (hangend), ligbad, designradiator en vloerverwarming.

Vierde woonlaag (tussenverdieping):
Overloop met bergkasten, ruimte waarin de witgoedaansluitingen.

Vijfde woonlaag:
Ruime overloop, bergkamer, 2 ruime slaapkamers, nette badkamer met wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, designradiator en toegang tot de sauna.

Vliering:
Niet middels vaste trap bereikbaar, bergruimte.

Nadere informatie/bijzonderheden:
* Dit bijzonder woonhuis is gebouwd onder architectuur (Amsterdamse School) en in 2011 onder architectuur verbouwd met behoud van alle stijlelementen;
* Voorzien van energielabel C;
* De woning beschikt over 12 zonnepanelen (levert circa 4500 kwh/jaar);
* Het woonhuis beschikt over maar liefst 5 woonlagen;
* Het fraaie/karakteristieke trappenhuis, in de kenmerkende Amsterdamse School stijl, loopt van begane grond tot en met de 5e woonlaag;
* De ruime en zonnige tuin met oprit biedt veel privacy;
* De oprit (met laadpaal, eventueel ter overname) is geschikt voor meerdere auto's;
* Het object biedt diverse gebruiksmogelijkheden waaronder de combinatie wonen en werken aan huis;
* Voorzien van 7 slaapkamers en 2 badkamers;
* De mooie keuken met kookeiland is voorzien van een vaatwasser, quooker, oven/magnetron combinatie, 5-pits gasfornuis en een rvs afzuigkap;
* Voorzien van fraai aluminium kozijnwerk met isolerende (HR++) beglazing;
* In de woning zijn veel authentieke vaste kasten aanwezig;
* Dagelijkse voorzieningen zijn in de directe omgeving gelegen;
* Nabij gesitueerd ten opzichte van onder andere scholen, bossen, Universiteit, ziekenhuizen en het stadscentrum.