Omschrijving

Op goede locatie nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen gelegen ruime tussenwoning met berging aan de voorzijde, zonnige achtertuin en achterom.

De woning ligt heel centraal in Malden, winkelcentrum Malden, scholen, Heumensoord en het sportcentrum (incl. zwembad) zijn op loop-,fietsafstand. Nijmegen is goed bereikbaar met fiets en auto. De A73 zorgt voor een goede ontsluiting.

Bouwjaar: 1978
Woonoppervlakte: 116 m²
Perceeloppervlakte: 140 m²

Begane grond: Entree, hal met toegang tot berging, meterkast en toilet. Woonkamer met trapkast, open haard en schuifpui naar de tuin. Open keuken (ca. 2000) voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop met bergkast. Drie slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en vaste wastafel.

Tweede Verdieping:
Via vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping.
Overloop met Cv ketel, wasmachine aansluiting en veel bergruimte. Vierde slaapkamer met wastafel en dakraam.

Bijzonderheden:
- Aan de achterzijde van de woning wordt een strook gemeente grond gehuurd. Hier mag een onverhard pad gemaakt worden naar de achtergelegen speelplaats/parkeergelegenheid
- Cv ketel: 2016
- Isolatie: grotendeels dubbel glas, muur- en dakisolatie
- keukenapparatuur: Koelkast, oven, elektrische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser
- Energielabel C
- De achtertuin is perfect gelegen: zuidwesten.