Omschrijving

LET OP! Er is een vrij inloopmoment georganiseerd op vrijdag 7 juni a.s. tussen 15:30 en 17:30 uur.
Hiervoor hoeft men geen afspraak te maken, kom vooral binnenlopen!

Deze instapklare hoekwoning met 4 ruime slaapkamers en een werkkamer, heeft een fraaie achtertuin op het zuidwesten. Hij ligt op loopafstand van het Wijchens Meer en het centrum.

De afgelopen jaren is de woning gemoderniseerd met een nieuwe keuken, badkamer, wc en tuin. Daarnaast is hij uitgebreid door het plaatsen van een dakkapel en ruime serre, waar je vrijwel het hele jaar buiten kan genieten.

Het huis ligt in een kindvriendelijke plek in De Hoogmeer, met veel ruimte voor groen en genoeg speelgelegenheid. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt, winkelcentrum, scholen en bushalte liggen op een steenworp afstand.

Wil je Wijchen uit? Dan ben je zo op de A50, op het NS-station of de bushalte om de hoek.

Kortom: Een ruim en goed onderhouden woonhuis in een groene en kindvriendelijke omgeving. De ruimte, mooie tuin, rust en nabijheid van het centrum van Wijchen zijn kenmerkend voor deze woning.

De mix van deze verschillende kenmerken maakt deze woning uniek en daarom zeker een bezichtiging waard!

Bouwjaar: 1983
Woonoppervlakte: circa 114 m²
Perceeloppervlakte: 165 m²

Indeling:
Begane grond:
Entree, meterkast, ruime woonkamer met zitgedeelte met erker aan de voorzijde en eetgedeelte met zijraam wat zorgt voor een prettige daglichttoetreding, (woon)keuken (2019) met onder andere een combi oven magnetron, koelkast, vriezer, natuurstenen aanrechtblad, Bora-inductiekookplaat, kokend water kraan en vaatwasser, tussenhal en toilet (hangend) met fonteintje en ingebouwde bidet.

Vanuit de woonkeuken is er een directe loop naar de ruime serre welke is voorzien van elektrische zonwering en ruim is opgezet. Een ideaal verlengstuk van de woning richting de achtertuin.
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een stenen schuur alsmede een achterom.
Verder is de achtertuin omringd door groen en grenst aan een pleintje wat zorgt voor ruim voldoende privacy in de tuin.

1e verdieping:
Overloop, slaapkamer I en II aan de voorzijde, slaapkamer III aan de achterzijde en badkamer (2017) met douche, toilet (hangend), ligbad en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Overloop met witgoedaansluiting, (slaap)kamer IV, C.V.-kast en slaapkamer V met dakkapel wat zorgt voor erg ruime en prettige ruimte.

Bijzonderheden:
- Energielabel C;
- Gemoderniseerde (keuken, toilet en badkamer) en uitgebouwde (dakkapel en serre) woning;
- Zowel de beschikking over een voor-, zij- als achtertuin en een achterom;
- Achtertuin op het zuidwesten gelegen met veel privacy;
- Jonge en kindvriendelijke omgeving;
- Overdracht in overleg;