Omschrijving

LET OP! VERKOPER HEEFT REEDS EEN MONDELING AKKOORD GESLOTEN MET EEN KANDIDAAT, DERHALVE KOMT DE HET INLOOPMOMENT OP VRIJDAG 29 SEPTEMBER A.S. TUSSEN 15:30 UUR EN 18:00 UUR TE VERVALLEN.

Namens de verkoper mogen we aan één van de mooiste en meest sfeervolle straten van Nijmegen deze benedenwoning aanbieden. De woning beschikt zowel over een voor- als achtertuin waarbij de achtertuin erg ruim genoemd kan worden, op het zuidwesten is gelegen en beschikt over een achterom.

De woning dient nog wel gemoderniseerd/gerenoveerd te worden, thans geen verwarmingsinstallatie aanwezig.

Het centrum van Nijmegen is gelegen op loopafstand en men bevindt zich echt in hartje oost, de ligging kan eigenlijk niet beter. In een mum van tijd bereik je vanuit deze locatie alle denkbare voorzieningen waaronder supermarkten, scholen, het RadboudUMC, de universiteit, de Hogeschool en uitvalswegen.

Bouwjaar: 1955
Woonoppervlakte: circa 86 m²
Inhoud: circa 334 m³

Indeling.
Begane grond:
Entree, bellentableau, brievenbussen en gemeenschappelijk trappenhuis.

Appartement/benedenwoning (begane grond):
Entree, hal, bergruimte, slaapkamer I en slaapkamer II aan de achterzijde, slaapkamer III aan de voorzijde, eenvoudige keuken met geiser en directe toegang naar de badkamer, ruime doorzonwoonkamer met zowel toegang naar de voor- als achtertuin.

In de achtertuin is er de beschikking over een schuur en een achterom. De tuin is opvallend ruim en is gelegen op het zuidwesten.

Bijzonderheden:
- Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige, actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars;
- Achtertuin op het zuidwesten met achterom;
- De woning dient gerenoveerd/gemoderniseerd te worden;
- Gelegen op toplocatie;
- Een gedeelte van de voortuin wordt in gebruik gegeven aan de VvE, de gemeenschap dus;
- Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving aanwezig;
- Overdracht in overleg;